>
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
7607 CC, Almelo

Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo

€ 1.195.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen: In het centrum van Almelo bieden wij voor de verkoop aan een verhuurde winkelruimte gesitueerd op de begane grond alsmede een zelfstandige opslagruimte. De opslagruimte is zowel via intern als via de Hagengracht te bereiken. Buiten het gehuurde, echter...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 800 m²
Meer kenmerken

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 1.195.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1931
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Grotestraat 39 -41
Plaats Almelo
Provincie Overijssel
Land Nederland
Winkelruimte
Oppervlakte 800 m²
Oppervlakte in units vanaf 800 m²
Oppervlakte verkoop vloer 80 m²
Overname personeel nee
Frontbreedte 1600 cm
Branchebeperking nee
Horeca toegestaan nee

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
In het centrum van Almelo bieden wij voor de verkoop aan een verhuurde winkelruimte gesitueerd op de begane grond alsmede een zelfstandige opslagruimte. De opslagruimte is zowel via intern als via de Hagengracht te bereiken. Buiten het gehuurde, echter behorend tot het object is een ruime opslagzolder alsmede een tweetal etages welke als voormalige bovenwoning dienden. Daarnaast is er een eigen parkeerterrein met daarop een tweetal garageboxen. Het gehele object is gelegen in het stadshart van Almelo aan de Grotestraat 39-41 / Hagengracht 19 te Almelo.

Het centrum van Almelo komt opnieuw tot bloei. Voor beleggers is dit zeer interessant en het is een uitstekende tijd om te investeren. Daarnaast is de gemeente Almelo zeer actief met het upgraden van het centrum, met o.a. projecten zoals de herinrichting van de binnenstad met een nieuwe havenkom, compacter winkelgebied en veel aandacht voor water en groen.

Het onderhavige object leent zich bij uitstek voor ontwikkeling tot wooneenheden, op onder andere de etages.

Kadastraal:
Gemeente Stad-Almelo
Sectie B
Nummer 11031, 11032 en 10760
Groot gezamenlijk 1.204 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van de winkelruimte bedraagt circa 800 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond Winkelruimte zone A 600 m²
Begane grond Opslagruimte 200 m²

Eerste verdieping Bovenwoning + ruimte opslagzolder
Tweede verdieping Bovenwoning

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte is casco plus verhuurd, inclusief winkelpui. Het overige wordt als ware het casco opgeleverd.

Kernpunten van dit object
- Op eigen terrein is parkeren mogelijk, thans wordt dit door huurder gebruikt.
- Tevens zijn op eigen terrein een 2-tal garageboxen gesitueerd.
- Parkeren en de garageboxen zijn via de Hagengracht te bereiken.
- De etages worden thans om niet gebruikt door huurder, deze maken echter geen onderdeel uit van de huurovereenkomst.
- De etages lenen zich bij uitstek tot herontwikkeling naar wooneenheden.

Huurovereenkomst:
De winkelruimte is sinds 1 juni 2011 verhuurd aan Frits Hensen B.V. h.o.d.n. Jac Hensen. Voor verdere huurinformatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Koopsom:
€ 1.195.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is goed te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer door haar ligging in het stadscentrum van Almelo.

Locatie-/omgevingsfactoren:
De winkelruimte is gelegen in het kernwinkelapparaat van Almelo. Aan de Grotestraat in Almelo zijn voornamelijk winkelruimtes met bovenwoningen gesitueerd. Reeds gevestigd in de nabije omgeving zijn onder andere T-Mobile Shop Almelo, Holland & Barret, Vero Moda, Kruidvat en Prénatal.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren:
Parkeren in het centrum kan in één van de parkeergarages in het centrum. Het parkeertarief is progressief. Dat wil zeggen dat het eerste en tweede uur goedkoper zijn dan de volgende uren.
Meer informatie hierover kunt u vinden op: https://www.almelo.nl/parkeren-almelo

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle media

Alle afbeeldingen

Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo
Grotestraat 39 -41, 7607 CC, Almelo

Bedrijfstakken in Almelo

Documenten

Document Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie