Grotestraat 179, 7622 GG, Borne

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij aan een winkelruimte, gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Borne, aan de Grotestraat 179.
Het betreft hier een representatieve en afgewerkte winkelruimte met een breed front en een functionele indeling.
Laden en lossen via de achterzijde van het object is mogelijk.

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan ter plaatse luidt “Centrum – 1” met als enkelbestemming “Centrum-1” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Borne, sectie I, nummer 1868, groot 317 m².

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 261 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - winkelruimte - 210 m²
begane grond - opslag-/nevenruimte - 51 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte zal als ware het casco worden verhuurd en vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat.

Huurprijs:
€ 42.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bijzonderheid:
Koop van het gehele object (winkelruimte met zeer ruime bovenwoning) is bespreekbaar.

Bereikbaarheid/ligging:
De winkelruimte is op A stand gesitueerd in het centrum van Borne. De onderhavige winkelruimte is goed te bereiken vanuit het Dorsetplein en de Nieuwe Markt.
De Grotestraat is één van de drukste winkelstraten van Borne.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Bakker Bart, Hans Anders, Leurink Mode, Hesselink Mode, Bruna en Morselt Mode.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op openbaar terrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.