>
Grotestraat 107, 7471 BM, Goor
Grotestraat 107, 7471 BM, Goor
Grotestraat 107, 7471 BM, Goor
Grotestraat 107, 7471 BM, Goor
Grotestraat 107, 7471 BM, Goor
7471 BM, Goor

Grotestraat 107, 7471 BM, Goor

€ 225.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen: Voor de verkoop bieden wij u aan een horecaruimte met bijbehorende bovenwoning. Het geheel is verhuurd en gelegen in het hart van het winkelcentrum van Goor. Zowel de horecaruimte als de bovenwoning zijn aan dezelfde huurder verhuurd. De oppervlakte van...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 80 m²
Meer kenmerken

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 225.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie horeca
Nevenfuncties
  • Belegging
Bouwjaar 1953
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Grotestraat 107
Plaats Goor
Provincie Overijssel
Land Nederland
Horeca
Totaal bechikbare oppervlakte 80 m²
Belegging
Soort belegging horeca
Aantal huurders 1

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Voor de verkoop bieden wij u aan een horecaruimte met bijbehorende bovenwoning. Het geheel is verhuurd en gelegen in het hart van het winkelcentrum van Goor.

Zowel de horecaruimte als de bovenwoning zijn aan dezelfde huurder verhuurd. De oppervlakte van de horecaruimte bedraagt in totaal ca. 80 m², de oppervlakte van de bovenwoning, bestaande uit woonkamer met open keuken, 2 slaapkamertjes en badkamer met ligbad en toilet bedraagt in totaal ca. 55 m².

Bestemmingsplan:
“Goor” van de Gemeente Hof van Twente met als enkelbestemming “Centrum” met functieaanduiding “horeca van categorie 2”. (zie bijlage)

Kadastraal:
Gemeente Goor
Sectie C
Nummer 2296
Groot 101 m²

Bouwjaar:
Oorspronkelijk gebouwd in 1953.

De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 135 m² en is als volgt onderverdeeld:
Ca. 80 m2 horeca ruimte gesitueerd op de begane grond
Ca. 55 m2 bovenwoning gesitueerd op de 1e verdieping

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen:

Horecaruimte:
- Systeemplafond
- Tegelvloer
- Inbouwverlichting
- Luchtverwarmer (vernieuwd in 2021)

Bovenwoning:
Te betreden via de zijkant van het object, gedeelde zijentree met de huurder van het cafetaria. Via een trap in de hal van het cafetaria komt men uit in de woonkamer/keuken van de bovenwoning. Vanuit de keuken zijn de 2 slaapkamers en de badkamer voorzien van toilet en ligbad te bereiken. Het pand is in 2021 voorzien van een nieuwe luchtverwarmer.

Koopsom:
€ 225.000,-- kosten koper

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Oplevering:
Het object zal in de huidige verhuurde staat worden opgeleverd, waarbij het nu geldende huurcontract wordt overhandigd aan koper.
Bij serieuze interesse kunnen de uitgangspunten van de huurovereenkomst ter beschikking worden gesteld. Hiervoor kunt u contact opnemen met de makelaar.
In de koopovereenkomst komt te staan in de huidige staat en middels het “as-is, where is” principe. In de koopovereenkomst zal o.a. een niet-bewoningsclausule, alsmede de ouderdomsclausule worden opgenomen.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is uitstekend te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer.

Locatie- en omgevingsfactoren:
Goor is een stad in de provincie Overijssel, gelegen tussen Enschede en Deventer. Vanaf 2001 maakt Goor deel uit van de gemeente Hof van Twente. Het object is centraal gelegen in de stadskern van Goor. Kenmerkend aan de locatie is de uitstekende bereikbaarheid en de aanwezigheid van voldoende parkeergelegenheid. In de nabije omgeving zijn o.a. gevestigd Kruitvat, Scapino, Hema en Bakkerij Nollen.

Milieu bodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren:
Parkeren kan op diverse parkeerterreinen op korte afstand gelegen.

Aanvaarding:
Aanvaarding spoedig in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle media

Alle afbeeldingen

Grotestraat 107, 7471 BM, Goor
Grotestraat 107, 7471 BM, Goor
Grotestraat 107, 7471 BM, Goor
Grotestraat 107, 7471 BM, Goor
Grotestraat 107, 7471 BM, Goor
Grotestraat 107, 7471 BM, Goor
Grotestraat 107, 7471 BM, Goor
Grotestraat 107, 7471 BM, Goor
Grotestraat 107, 7471 BM, Goor
Grotestraat 107, 7471 BM, Goor
Grotestraat 107, 7471 BM, Goor
Grotestraat 107, 7471 BM, Goor
Grotestraat 107, 7471 BM, Goor

Bedrijfstakken in Hof van Twente

Documenten

Document Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie