>
Gronausestraat 1193, 7534 AH, Enschede
Gronausestraat 1193, 7534 AH, Enschede
Gronausestraat 1193, 7534 AH, Enschede
Gronausestraat 1193, 7534 AH, Enschede
Gronausestraat 1193, 7534 AH, Enschede
7534 AH, Enschede

Gronausestraat 1193, 7534 AH, Enschede

€ 16.000 p.j.

Omschrijving

Te huur circa 130 m² functionele winkelruimte aan de drukste winkelstraat van Glanerbrug. In desbetreffende winkelstraat is niet of nauwelijks leegstand en kent derhalve een goede bezetting van onder andere retailers. Nabij het object zijn gelegen; Tuunte,...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 130 m²
Perceel 245 m²
Meer kenmerken

Bedrijfstakken in Enschede

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 16.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1961
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Gronausestraat 1193
Plaats Enschede
Land NL
Ligging
  • wijkwinkelcentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 245 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 130 m²
Parkeergelegenheid

Uitgebreide omschrijving

Te huur circa 130 m² functionele winkelruimte aan de drukste winkelstraat van Glanerbrug. In desbetreffende winkelstraat is niet of nauwelijks leegstand en kent derhalve een goede bezetting van onder andere retailers.

Nabij het object zijn gelegen; Tuunte, Kruidvat, Die Grenze Medikamente, De Zuivelhoeve en de Primera.

Bestemmingsplan
“Glanerbrug 2010” met als doeleindenomschrijving “Centrum” (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 130 m² en is gelegen op de begane grond.
De ruimte is voorzien van een kleedruimte en ruimte voor het personeel.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco verhuurd echter opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Verlichtingsarmaturen
- CV (gas) installatie
- Vloer voorzien van plavuizen
- Pantry
- Toilet
- Balie/Toonbank
- Pasruimten

Huurprijs:
€ 16.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is vanuit zowel Enschede als Gronau zeer goed te bereiken.

Omgevingsfactoren:
De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit winkels, gesitueerd op de begane grond en woningen op de verdieping. In de directe nabijheid zijn o.a. gevestigd: Kruidvat, Tuunte Fashion, Hema, Ter Stal, AH, Marskramer, en Shoeby Fashion.

Locatieaanduiding:
De winkelruimte is gelegen in Glanerbrug ten oosten van Enschede aan de rijksgrens met Duitsland. De directe ligging aan de doorgaande winkelstraat zorgt voor een goede zichtlocatie en bereikbaarheid.

Parkeren:
Aan de doorlopende winkelstraat is aan weerszijden van de weg voldoende gratis parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Alle media

Alle afbeeldingen

Gronausestraat 1193, 7534 AH, Enschede
Gronausestraat 1193, 7534 AH, Enschede
Gronausestraat 1193, 7534 AH, Enschede
Gronausestraat 1193, 7534 AH, Enschede
Gronausestraat 1193, 7534 AH, Enschede
Gronausestraat 1193, 7534 AH, Enschede
Gronausestraat 1193, 7534 AH, Enschede
Gronausestraat 1193, 7534 AH, Enschede
Gronausestraat 1193, 7534 AH, Enschede
Gronausestraat 1193, 7534 AH, Enschede

Bedrijfstakken in Enschede

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie