George Breitnerstraat 8, Almelo 7606 HG Almelo

Te koop een bedrijfspand van circa 450 m² bestaande uit 45 opslagboxen voor self-storage variërend in grootte en gelegen aan de George Breitnerstraat 8 te Almelo. Het object is momenteel deels in verhuurde staat.

Self-storage is de meest flexibele oplossing voor zowel tijdelijke als permanente opslag voor zowel de particulier als de zakelijke markt. Het pand is goed gelegen in de wijk ‘Ossenkoppelerhoek’ en ligt in het zuidwesten van Almelo.

Naast het vastgoed koopt de eventuele koper de bijbehorende exploitatie, te denken aan: huurders, sleutelplan, compleet vernieuwde website met achterliggende systemen, social media kanalen, aanhanger en kleine toebehoren.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van het bestemmingsplan ‘Ossenkoppelerhoek’
met als enkelbestemming “bedrijf” (zie bijlage).

Kadastraal :
Gemeente: Ambt-Amelo
Sectie: H
Nummer : 9120
Groot: 667 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 450 m², is onderverdeeld in 45 opslagboxen variërend in grootte en allen gelegen op de begane grond.
Hieronder een overzicht van de huurprijzen zoals deze worden aangeboden via de bijbehorende website: www.opslagboxalmelo.nl

Type opslagbox Aantal boxen Oppervlakte in m² Inhoud in m³ Afmetingen cm Huurprijs per maand excl. BTW
XS 3 1,95 6 195X100X302 € 40,--
S 3 4,3 13 205X210X302 € 65,--
M 16 5,0 15 190X260X302 € 75,--
L 9 6,3 19 250X250X302 € 85,--
XL 9 8,3 26 200X420X302 € 120,--
XXL 5 10,0 30 250X400X302 € 125,--

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Geconditioneerde verwarmde opslag (altijd 12 graden)
- Altijd verlichting
- 7 dagen per week toegankelijk van 06:00 tot 23:00 uur
- Altijd parkeerplek voor klanten
- 24/7 camerabewaking
- Transportmiddelen ter beschikking

Huuropbrengsten:
Actuele huurlijsten en opbrengsten zijn op te vragen via ons kantoor.

Koopsom:
€ 329.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid en omgevingsfactoren:
Deze locatie is goed bereikbaar met eigen vervoer via de Windmolenbroeksweg en de Berlagelaan. Op loopafstand is een bushalte gevestigd waardoor het per openbaar vervoer ook goed bereikbaar is. In de directe omgeving zijn een vernieuwd winkelcentrum en veelal woonhuizen gevestigd. Op het kleine bedrijventerrein zijn o.a. enkele autogarages, Fit For Free Almelo en De Prijskraker gevestigd.

Technisch rapport:
Er is een bouwtechnisch rapport beschikbaar.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
Het pand is goed gelegen in de wijk “Ossenkoppelerhoek”, direct nabij het winkelcentrum Vincent van Gogh Plein. Deze wijk ligt in het zuidwesten van Almelo. Het betreft een kleinschalig bedrijventerrein dat tegen een woonwijk is aan gelegen.

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
In overleg.