Fresiastraat 41 , 7531 VH, Enschede

TE HUUR - COMMERCIËLE RUIMTE

Voor de verhuur bieden wij u aan, commerciële ruimte in winkelcentrum Stokhorst aan de Fresiastraat 41 te Enschede. De ruimte is uitstekend gesitueerd tussen twee supermarkten en beschikt over een pantry, toilet en een mooi, open front.
Direct aan de voorzijde van het object kan tevens gratis geparkeerd worden.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 54 m² en is volledig gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan “Ribbelt Stokhorst 2011” met als bestemming “Centrum” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Lonneker
Sectie Q
Nummer 2608 A12

Het object wordt casco opgeleverd, echter met o.a. de volgende voorzieningen:

- Pantry
- Toilet
- Verlichtingsarmaturen
- PVC vloer
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Elektravoorzieningen
- Airconditioning

Huurprijs:
€ 950,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
In overleg.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object kent een goede bereikbaarheid door haar ligging vlakbij de singel van Enschede. Daarnaast zijn de uitvalswegen Gronausestraat, N733 en de N35 met aansluitend de A35 binnen enkele minuten met de auto te bereiken.

Omgevingsfactoren / Locatieaanduiding:
De winkelruimte is onderdeel van winkelcentrum Stokhorst gelegen in de gelijknamige wijk. In het winkelcentrum zijn onder andere gevestigd: Kruidvat, Jumbo, Lidl, Domino’s Pizza en bakker Dust.
De wijk Stokhorst ligt in het noordoosten van Enschede en kent een relatief hoog gemiddeld inkomen per inwoner.

Parkeren:
Aa de voorzijde van de winkelruimte kan gratis geparkeerd worden. Vlakbij de winkelruimte ligt daarnaast het grote parkeerterrein van winkelcentrum Stokhorst dat over ruim 300 plekken beschikt.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.