Fabrieksstraat 1, Neede 7161 ED Neede

7161 ED Neede huurprijs € 25 m² p.j.

Omschrijving

Te huur volledig gerenoveerde bedrijfsruimte gelegen aan de rand van het centrum van Neede aan de Fabrieksstraat 1.

Het object beschikt tevens over een ruim en afsluitbaar buitenterrein.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Neede centrum 2011” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1.

Kadastraal :
Gemeente:...

Brochure

Download de brochure van Fabrieksstraat 1, Neede.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Berkelland

Uitgebreide omschrijving

Te huur volledig gerenoveerde bedrijfsruimte gelegen aan de rand van het centrum van Neede aan de Fabrieksstraat 1.

Het object beschikt tevens over een ruim en afsluitbaar buitenterrein.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Neede centrum 2011” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1.

Kadastraal :
Gemeente: Neede
Sectie : S
Nummer: 1778

Indeling en oppervlakten:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 3.430 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte 410 m²
Begane grond Bedrijfsruimte 2.800 m²
Begane grond Nevenruimte 220 m²
Totaal 3.430 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Deelverhuur behoort in goed overleg tot de mogelijkheden. De minimale unit-grootte bedraagt circa 1.200 m². De indeling van de ruimte is nader te bepalen.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- 3 kantoorruimten
- toiletgroep (D+H)
- pantry
- archiefruimte

Bedrijfsruimte:
- betonnen vloer
- TL verlichtingsarmaturen
- overheaddeuren
- vrije hoogte ca. 3,5 mtr.
- (gas) heaters i.c.m. CV gestookte heaters
- elektrische aansluiting 3 x 250 Ampère
- enkele lichtstraten + raampartijen

Nevenruimte in bedrijfsruimte:
- kantoorruimte
- toiletten
- archiefruimte

Algemeen:
- grotendeel bestraat buitenterrein
- buitenterrein omheind en voorzien van stalen toegangspoort

Huurprijs:
Vanaf € 25,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Bij deelverhuur huurprijs nader overeen te komen.

Huurtermijn:
5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen bespreekbaar tegen nader overeen te komen voorwaarden.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is gelegen aan de rand van Neede, direct nabij de N315, de rondweg van Neede waardoor het per eigen vervoer zeer goed bereikbaar is.
De nieuwe N18 (Enschede-Varsseveld) is op enkele minuten rijafstand gelegen.
Ook omliggende dorpen en steden zoals Lochem, Goor, Lichtenvoorde en Haaksbergen zijn goed bereikbaar.

Direct naast het object is een bushalte (lijn 66) gelegen waardoor het pand tevens goed bereikbaar is per openbaar vervoer.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving bevinden zich enkele bedrijfsruimten en voornamelijk woningen. Op steenworp afstand is het centrum van Neede gelegen met retailers als Blokker, Scapino, Zeeman, Electro World en supermarkt Albert Heijn.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen ten noorden van het centrum van Neede, vlakbij de N315.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid alsmede mogelijkheid tot buitenopslag.

Aanvaarding:
Per direct.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 25 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 4 maanden, 3 weken, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2008
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Fabrieksstraat 1
Plaats Neede
Land NL
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 3020 m²
Oppervlakte in units vanaf 1200 m²
Kantoor oppervlakte 410 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.