Europalaan 23 a, 7543 DA, Enschede

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET SHOWROOM EN/OF OPSLAG

Te huur een bedrijfsruimte met een te delen omheind buitenterrein, gesitueerd aan de Europalaan 23A te Enschede. Het onderhavige object is voorzien van een pantry, toilet, verlichting, gasheater en beschikt over 6 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan:
‘Boswinkel 2018’

Indeling en oppervlakte(en):
De verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 375 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond. In overleg kan er 125 m² magazijn worden bijgehuurd. Op de plattegrond is de bedrijfsruimte alsmede het magazijn gearceerd.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Huurprijs:
€ 1.950,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is uitstekend te bereiken middels de Haaksbergerstraat en ligt op circa 5 minuten rijafstand van het centrum van Enschede.

Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen aan een doorgaande weg in een woonwijk.

Parkeren:
Het object heeft een ruim eigen buitenterrein, waar genoeg parkeermogelijkheden zijn.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.