Enschedesestraat 176 CL , 7552 CL, Hengelo

PER DIRECT VOOR DE VERHUUR BESCHIKBAAR EEN BEDRIJFSUNIT VAN CA. 50 M²

Voor de verhuur bieden wij aan een bedrijfsunit van ca. 50 m² gelegen aan de Enschedesestraat in Hengelo (O). De bedrijfsunit is op toplocatie gelegen en per direct beschikbaar.

Op het bedrijventerrein aan de Enschedesestraat, nabij het centrum van Hengelo, ontstaan voor de ondernemers nieuwe kansen voor hun nieuwe huisvesting of een uitbreiding naast de bestaande huisvesting. Op het bedrijventerrein heeft de Marne Vastgoed een bedrijfsverzamelgebouw genaamd ‘Marke Driene’ gerealiseerd.

Bestemmingsplan:
“Hengelo Zuid – Veldwijk e.o.” met als enkelbestemming ‘Bedrijf’ (zie bijlage)

Kadastraal:
Gemeente Hengelo Overijssel, Sectie N, Nummer 2153, A17 & A18

Bouwjaar:
2021.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 50 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

De bedrijfsunit wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:

- Gladde betonvloer
- Elektrische overheaddeur
- Separate loopdeur
- Vrije hoogte van 6,0 meter
- Mogelijkheid tot entresolvloer (voorbereiding is getroffen)
- Rioolafvoer
- Krachtstroom
- Verlichtingsarmaturen

Huurprijs:
€ 525,-- per unit per maand, te vermeerderen met btw.

Servicekosten:
Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn:
In overleg.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode in overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is goed bereikbaar per eigen en per openbaar vervoer. De Enschedesestraat is de verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede. Gelegen nabij het centrum van Hengelo. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn naast bedrijvigheid veelal woonhuizen gevestigd. De variatie in bedrijven en woonhuizen zorgt voor een goede dynamiek op deze locatie. Voor zowel Hengelo als Enschede is deze locatie zeer goed bereikbaar. Binnen enkele rijminuten afstand bereikt u het centrum van Hengelo maar ook het Kennispark in Enschede.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op het gemeenschappelijke terrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.