Eekboerstraat 10 , 7575 AX, Oldenzaal

TE HUUR - BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR

Voor de verhuur bieden wij u aan, een vrijstaand bedrijfspand met eigen identiteit, ruim parkeren en een buitenterrein, gelegen op een goede zichtlocatie aan de Eekboerstraat 10 te Oldenzaal. Het object heeft een verhuurbare vloeroppervlak van ca. 285 m² en bestaat uit een kantoor met showroom en enkele bedrijfs-/opslagruimten. Daarnaast beschikt het object over een verhard buitenterrein en eigen parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel” met als bestemming “Bedrijventerrein – Wonen-Werken” en “functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2”.

Kadastraal:
Gemeente Oldenzaal
Sectie E
Nummer 1368
Groot 860 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 285 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond: Kantoor-/showroomruimte - ca. 110 m²
Begane grond: Bedrijfs-/opslagruimte - ca. 175 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Aan de voorzijde van het object zijn parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de achterzijde van het object is een gedeeld buitenterrein met de achterbuurman, in combinatie met een bestraat buitenterrein aan de zijkant van het pand. Een deel van het buitenterrein is afgesloten middels een poort en schuttingen.

Bijzonderheden – overnamesom inventaris:
De bedrijfsruimte beschikt tevens over een ruim bestraat buitenterrein, welke thans is voorzien van een overkapping. Deze overkapping is eigendom van de laatste huurder en wordt ter overname aangeboden. Daarnaast zijn ter overname de airco’s, het alarmsysteem, het camera-bewakingssysteem en de reclamezuil. De overnamesom is in overleg met de laatste huurder te bepalen, waarbij ook verhuurder een aandeel in deze overnamesom tegemoet zal komen.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoor-/showroomruimte:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (koelkast, gasfornuis, combi oven/magnetron)
- Diverse inbouwkasten
- Alarminstallatie
- Airconditioning

Bedrijfsruimte:
- Betonnen vloeren
- Overheaddeur
- Verlichting
- Daglichttoetreding rondom
- Grotendeels bestraat buitenterrein

Huurprijs:
€ 2.250,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Energie aansluitingen:
Het object beschikt over rechtstreekse aansluitingen op de openbare nutsbedrijven.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object is zeer goed te noemen door de ligging op circa 3 minuten rijafstand van de Rijkssnelweg A1 (afslag Oldenzaal Zuid) richting Amsterdam en Duitsland. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen, zoals Losser en Denekamp, zijn direct en goed bereikbaar. Het trein- en busstation is gelegen op circa 10 minuten loopafstand (5 minuten fietsen) en het centrum van Oldenzaal is gelegen op circa 15 minuten loopafstand (8 minuten fietsen).

Omgevingsfactoren / Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare netto) en ligt tussen de Rijkssnelweg A1(afslag Oldenzaal Zuid) en het centrum van de stad. Het betreft hier een gemengd bedrijventerrein met industriële-, handels- en transportbedrijven.

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid, alsmede mogelijkheden tot stalling.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.