>
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Edisonstraat 32 A-B, Oldenzaal 7575 AT Oldenzaal

7575 AT Oldenzaal huurprijs € 1.200 p.m.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur op het bedrijventerrein “De Eekte-Hazenwinkel” een tweetal bedrijfsruimten met kantoor, gelegen aan de Edisonstraat 32A en 32B te Oldenzaal.
Indien de twee bedrijfsruimten gezamenlijk worden gehuurd behoort ook een geasfalteerd en afsluitbaar buitenterrein tot het gehuurde.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein De Eekte-Hazenwinkel met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” en...

Brochure

Download de brochure van Edisonstraat 32 A-B, Oldenzaal.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Oldenzaal

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur op het bedrijventerrein “De Eekte-Hazenwinkel” een tweetal bedrijfsruimten met kantoor, gelegen aan de Edisonstraat 32A en 32B te Oldenzaal.
Indien de twee bedrijfsruimten gezamenlijk worden gehuurd behoort ook een geasfalteerd en afsluitbaar buitenterrein tot het gehuurde.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein De Eekte-Hazenwinkel met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” en functieaanduiding “Bedrijf t/m categorie 4.1.”

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oldenzaal, sectie E, nummer 789.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.130 m² en is als volgt onderverdeeld:

Edisonstraat 32 A begane grond - bedrijfsruimte - 350 m²
Edisonstraat 32 B begane grond - bedrijfsruimte - 710 m²
Edisonstraat 32 B begane grond - kantoorruimte - 70 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object beschikt over een volledig bestraat en omheind buitenterrein van circa 1.000 m².
Het buitenterrein beschikt over een stalen toegangspoort en is gesitueerd aan de zijkant en achterzijde van het object.

Aan de rechterzijde van het object bevindt zich een gemeenschappelijke toegangsweg naar het onderhavige object.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
-gladde betonnen vloeren
-elektrische overheaddeuren
-vrije hoogte ca. 4,5 meter
-toilet
-pantry
-inpandige kantoorruimtes
-grotendeels systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
-verwarming middels gasheater(s

Kantoorruimte
-CV (gas) installatie met radiatoren
-systeemplafond voorzien van TL-verlichtingsarmaturen
-toilet
-pantry
-wasbak

Algemeen
-bestraat en omheind buitenterrein voorzien van een stalen toegangspoort
-gezamenlijke toegang / inrit gesitueerd rechts van het gehuurde
-eigen aansluitingen nutsbedrijven
-geasfalteerd buitenterrein

Huurprijs:
Edisonstraat 32A - 350 m² = € 1.200,-- per maand, te vermeerderen met BTW
Edisonstraat 32B - 780 m² = € 2.500,-- per maand, te vermeerderen met BTW

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar en ligt nabij de op- en afrit van de Rijksweg A1 richting Amsterdam en Berlijn. Door de goede ontsluitingswegen zijn omliggende plaatsen zoals Hengelo, Enschede, Ootmarsum, Losser en Denekamp met circa 15 minuten te bereiken.

Omgevingsfactoren
De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: Power Packer, Parker Hannifin, Pré Pain, Woonboulevard Oldenzaal, Kötter Wonen en Gamma.

Locatieaanduiding
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein “Het Hazenwinkel” nabij de op- en afrit van de Rijksweg A1. Het is een gemengd bedrijventerrein met industriële-, handels- en transportbedrijven.

Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede mogelijkheden voor buitenopslag c.q. presentatie van handelswaren.

Aanvaarding
Aanvaarding per 1 januari 2020 dan wel eerder in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 1.200 p.m.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Edisonstraat 32 A-B
Plaats Oldenzaal
Land NL
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1130 m²
Oppervlakte in units vanaf 350 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.