>
Drilscholtenstraat 36, 7556 NP, Hengelo
Drilscholtenstraat 36, 7556 NP, Hengelo
Drilscholtenstraat 36, 7556 NP, Hengelo
Drilscholtenstraat 36, 7556 NP, Hengelo
Drilscholtenstraat 36, 7556 NP, Hengelo
7556 NP, Hengelo

Drilscholtenstraat 36, 7556 NP, Hengelo

€ 25.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen: Wegens verhuizing van de huidig gebruiker bieden wij u voor de verhuur aan volledig ingerichte “turn-key” praktijk-/kantoorruimte, gelegen in de wijk “Hengelose Es” aan de Drilscholtenstraat 36. Het object heeft als bestemmingsplanomschrijving een...

Lees meer

Kenmerken

Meer kenmerken

Bedrijfstakken in Hengelo (O.)

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 25.000 p.j.
Huur BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie maatschappelijkvastgoed
Bouwjaar 1989
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Drilscholtenstraat 36
Plaats Hengelo
Land NL

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Wegens verhuizing van de huidig gebruiker bieden wij u voor de verhuur aan volledig ingerichte “turn-key” praktijk-/kantoorruimte, gelegen in de wijk “Hengelose Es” aan de Drilscholtenstraat 36.

Het object heeft als bestemmingsplanomschrijving een maatschappelijke functie. De praktijk-/kantoorruimte is gelegen aan de Drilscholtenstraat 36 te Hengelo en is thans in gebruik als huisartsenpraktijk.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan “Naoorlogse wijken” met als functieaanduiding volgens artikel 7 “maatschappelijke doeleinden” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie P
Nummer 2715
Groot 411 m²

Bouwjaar:
1989.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 160 m² en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond Praktijkruimte 160 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Globale indeling:
Entree voorzien van baliefunctie met backoffice en separaat een wachtruimte. Daarnaast beschikt de ruimte over een viertal behandelkamers, een laboratorium, twee toiletten en opbergruimte en algemene ruimten.
Het buitenterrein is met groen aangekleed en biedt ruimte tot het stallen van fietsen e.d. Het parkeren is op openbaar terrein gesitueerd voor het object.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoor-/praktijkruimten:
- CV (gas) installatie met radiatoren;
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- 4 behandelkamers v.v. daglichttoetreding;
- Balie-/receptie;
- 2 Toiletten;
- 2 Pantry’s;
- Diverse losse airco units;
- Linoleum / PVC (bestaand)

Algemeen:
- Alarminstallatie;
- Kruipruimte;
- Groen rondom het pand i.c.m. mogelijkheid tot fietsstalling;

Huurprijs:
€ 25.000,-- per jaar, niet te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw opslag.

BTW:
Verhuur zonder btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Per auto is de locatie goed bereikbaar middels de Deurningerstraat, Bornsestraat en de Sloetsweg. Het centrum van Hengelo is op enkele rijminuten gelegen. Daarnaast zijn vele busstations bij het object in de buurt. Hierdoor is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer optimaal. De verbinding met de Rijkssnelweg A1, richting o.a. Oldenzaal en Almelo is eveneens goed en snel bereikbaar.

Omgevingsfactoren:
Gelegen in woonwijk ‘Hengelose Es- Noord’ met in de nabijheid voornamelijk woonhuizen en enkele andere maatschappelijke kantoorruimten zoals een tandarts, een hospice en een maatschappelijk gebouw.
In de verdere nabijheid zijn tevens voorzieningen zoals winkels, te weten: slagerij Koekenberg, Cafetaria Zwagers, Winkelcentrum Hengelose Es, sporthal OSG, Zwiep Fietsen enzovoorts.

Parkeren:
Voldoende (openbaar) parkeergelegenheid direct gesitueerd voor het object. Fietsen kunnen op eigen terrein neergezet worden.

Aanvaarding:
Aanvaarding per 01 maart 2022.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle media

Alle afbeeldingen

Drilscholtenstraat 36, 7556 NP, Hengelo
Drilscholtenstraat 36, 7556 NP, Hengelo
Drilscholtenstraat 36, 7556 NP, Hengelo
Drilscholtenstraat 36, 7556 NP, Hengelo
Drilscholtenstraat 36, 7556 NP, Hengelo
Drilscholtenstraat 36, 7556 NP, Hengelo
Drilscholtenstraat 36, 7556 NP, Hengelo
Drilscholtenstraat 36, 7556 NP, Hengelo
Drilscholtenstraat 36, 7556 NP, Hengelo
Drilscholtenstraat 36, 7556 NP, Hengelo
Drilscholtenstraat 36, 7556 NP, Hengelo
Drilscholtenstraat 36, 7556 NP, Hengelo
Drilscholtenstraat 36, 7556 NP, Hengelo
Drilscholtenstraat 36, 7556 NP, Hengelo
Drilscholtenstraat 36, 7556 NP, Hengelo
Drilscholtenstraat 36, 7556 NP, Hengelo
Drilscholtenstraat 36, 7556 NP, Hengelo
Drilscholtenstraat 36, 7556 NP, Hengelo

Bedrijfstakken in Hengelo (O.)

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie