Drienerweg 91, Enschede 7522 ES Enschede

7522 ES Enschede € 219.000 k.k. / huurprijs € 950 p.m.

Omschrijving

Algemeen:
Te koop en te huur bedrijfsunits, totaal groot circa 450 m² gelegen op een perceel van 1.152 m² in een woonwijk aan de Drienerweg 91 te Enschede. Het object wordt zowel aan de Drienerweg als de Kottendijk ontsloten.

Binnen het complex is nog circa 280 m² te huur.

Bestemmingsplan:
“Bolhaar-Roessingh 2016” met als bestemming bedrijf (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente ...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

In de buurt

Enschede

De Pauw

Computers & Zo

Jumbo Brouwerijplein

Etos

Adviseur Plus, financiële dienstverlening

Primera Roombeek

Fysio-en Manuele Therapie Coppens & Lubbers

Rijwielhandel Jos Harmelink

Herman Huuskes,keurslager

Gladior Online Marketing

Thai aroma Therapie Massage

SMA Sportmedisch Advies Centrum Oost Nederland

SNS Bank

DupliPrint USB sticks en verpakkingen

De Lunchkamer

Het Stedelijk Lyceum locatie Kottenpark

Roessingh Revalidatie Techniek

Fysius Rugexperts Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te koop en te huur bedrijfsunits, totaal groot circa 450 m² gelegen op een perceel van 1.152 m² in een woonwijk aan de Drienerweg 91 te Enschede. Het object wordt zowel aan de Drienerweg als de Kottendijk ontsloten.

Binnen het complex is nog circa 280 m² te huur.

Bestemmingsplan:
“Bolhaar-Roessingh 2016” met als bestemming bedrijf (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Enschede
Sectie K
Nummer 3029
Groot 1.152 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 469 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bouwlaag: Omschrijving: Oppervlakte:
Begane grond kantoorruimte 1 60 m² TE HUUR
Begane grond Bedrijfsruimte 1 222 m² TE HUUR
Begane grond Bedrijfsruimte 2 114 m² VERHUURD
Begane grond Bedrijfsruimte 3 53 m² VERHUURD
Totaal 459 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend vermakelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafond v.v. verlichting
- Toiletgroep (D+H)
- Betonvloer
- Laminaatvloer (kantoor)
- Keuken
- grote schuifdeuren

Huurprijs bedrijfsruimte 1 + kantoorruimte 1 (280 m²)
€ 950,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In overleg bespreekbaar.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Koopsom:
€ 219.000,-- kosten kopen.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurinkomsten:
Het object is deels in verhuurde staat. Voor de actuele huuropbrengsten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar per eigen vervoer. De Drienerweg is een zijstraat van de Deurningerstraat, één van de toegangswegen van Enschede. Het object is naast de Drienerweg ook via de Kottendijk bereikbaar.

Omgevingsfactoren:
Het betreft hier een binnenstedelijke omgeving waar met name woonhuizen zijn gelegen. De naastgelegen Deurningerstraat kent een divers aanbod van bedrijvigheid.

Bodemrapport:
Er is een bodemrapport aanwezig.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in de wijk Walhof – Roessingh aan de Drienerweg. Het object is gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum Roombeek en op 10 minuten loopafstand van het centrum van Enschede.

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 219.000 k.k. / huurprijs € 950 p.m.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Aangeboden sinds 5 maanden, 2 weken, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1920
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Drienerweg 91
Plaats Enschede
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1152 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 225 m²
Oppervlakte in units vanaf 225 m²
Kantoor oppervlakte 25 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Hallo,

Neem nu contact met ons op. Wij helpen u graag verder!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.