>
Drienerstraat 8 -10, 7551 HG, Hengelo
Drienerstraat 8 -10, 7551 HG, Hengelo
Drienerstraat 8 -10, 7551 HG, Hengelo
Drienerstraat 8 -10, 7551 HG, Hengelo
Drienerstraat 8 -10, 7551 HG, Hengelo
7551 HG, Hengelo

Drienerstraat 8 -10, 7551 HG, Hengelo

€ 495.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen: Voor de verkoop bieden wij een belegging aan van twee appartementen en twee kantoor-/winkelruimten, gelegen aan de Drienerstraat 8-10 te Hengelo. Te huur bieden wij aan een kantoor-/winkelruimte, gelegen in het centrum van Hengelo(O), aan de Drienerstraat...

Lees meer

Kenmerken

Perceel 328 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Hengelo (O.)

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 495.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie belegging
Bouwjaar 1959
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Drienerstraat 8 -10
Plaats Hengelo
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 328 m²
Belegging
Soort belegging winkelruimte
Aantal huurders 3

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Voor de verkoop bieden wij een belegging aan van twee appartementen en twee kantoor-/winkelruimten, gelegen aan de Drienerstraat 8-10 te Hengelo.

Te huur bieden wij aan een kantoor-/winkelruimte, gelegen in het centrum van Hengelo(O), aan de Drienerstraat 8. De Drienerstraat is een zijstraat van de drukke Enschedesestraat.

Bestemmingsplan:
”Centrum 2013” met als enkelbestemming “Centrum” (zie bijlage). Geschikt voor onder andere detailhandel, maatschappelijke dienstverlening, kantoren en dienstverlenende instellingen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hengelo, sectie O, nummer 1876, groot 328 m².

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 272 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - kantoor-/winkelruimte - 68 m²
begane grond - kantoor-/winkelruimte - 68 m²
1e verdieping - appartement - 68 m²
1e verdieping - appartement - 68 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
De kantoor-/winkelruimte wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

pantry
toilet
meterkast voorzien van eigen aansluitingen nutsbedrijven
systeemplafond voorzien van TL-verlichting
CV (gas) installatie met radiatoren
spreekkamer
PVC vloer
kabelgoten
glazen pui voorzien van glazen toegangsdeur
handblusser
geheel verharde binnenplaats
kleinschalige opslagruimte / schuurtje

Huuropbrengsten winkelruimten en appartementen:
De huidige totale huuropbrengsten bedragen naar verluid circa € 42.000,-- per jaar.

Bij serieuze interesse kan nadere informatie aan geïnteresseerde kandidaten worden overhandigd.

De huurovereenkomst van de linker winkelruimte is beschikbaar en kan bij serieuze interesse worden opgevraagd.

KOOPGEGEVENS:

Koopsom volledig pand:
€ 495.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

HUURGEGEVENS:

Huurprijs winkelruimte:
€ 995,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is uitstekend te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer. Het object is gelegen aan een invalsroute naar het centrum . Het NS- en busstation liggen op enkele minuten loopafstand.

Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen in het centrum van Hengelo aan één van de aanloopstraten richting de binnenstad. De Drienerstraat is de snelst groeiende “specialiteitenstraat” van Hengelo. In de directe nabijheid bevinden zich winkels met bovenwoningen, zoals slagerij de Frijter, Cuma Bikes, Steven avondwinkel en De Schatkamer van Hengelo.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Parkeren:
In de directe omgeving op openbaar terrein is voldoende parkeergelegenheid (betaald).

Alle media

Alle afbeeldingen

Drienerstraat 8 -10, 7551 HG, Hengelo
Drienerstraat 8 -10, 7551 HG, Hengelo
Drienerstraat 8 -10, 7551 HG, Hengelo
Drienerstraat 8 -10, 7551 HG, Hengelo
Drienerstraat 8 -10, 7551 HG, Hengelo
Drienerstraat 8 -10, 7551 HG, Hengelo
Drienerstraat 8 -10, 7551 HG, Hengelo
Drienerstraat 8 -10, 7551 HG, Hengelo
Drienerstraat 8 -10, 7551 HG, Hengelo
Drienerstraat 8 -10, 7551 HG, Hengelo
Drienerstraat 8 -10, 7551 HG, Hengelo
Drienerstraat 8 -10, 7551 HG, Hengelo
Drienerstraat 8 -10, 7551 HG, Hengelo
Drienerstraat 8 -10, 7551 HG, Hengelo
Drienerstraat 8 -10, 7551 HG, Hengelo
Drienerstraat 8 -10, 7551 HG, Hengelo

Bedrijfstakken in Hengelo (O.)

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie