Deurningerstraat 206 , 7557 HM, Hengelo

TE HUUR COMMERCIËLE RUIMTE

Te huur een commerciële multifunctionele ruimte aan de drukke Deurningerstraat in Hengelo.

Dit hoekpand is op een top zichtlocatie gelegen en geeft de mogelijkheid in verschillende branches te starten gezien het zeer ruime bestemmingsplan. Hierbij kunt u denken aan ondernemingen in reguliere detailhandel of gebruik als kantoorruimte, maar ook als bijvoorbeeld dienstverlener.

De Deurningerstraat kenmerkt zich door de zeer goede bereikbaarheid. Zo is het centrum van Hengelo op slechts circa 5 minuten rijafstand gelegen, maar ook de A1 en omliggen dorpen zoals Deurningen en Borne liggen op enkele minuten rijafstand.

Bestemmingsplan:
“Naoorlogse Wijken” met als enkelbestemming “Gemengde Doeleinde” (zie bijlagen).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 118 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond. Daarnaast is er ook een buitenruimte c.q. eigen binnentuin aanwezig.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt als ware het casco verhuurd, echter opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

- Keukenblok
- Toilet
- Systeemplafond met verlichting
- Karakteristiek grote houten bar met tapinstallatie
- Airconditioning

Huurprijs:
€ 1.300,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar, doch in overleg flexibele termijnen bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Gezien haar ligging aan de doorgaande weg, de Deurningerstraat, is het object uitstekend te bereiken vanuit het centrum van Hengelo, maar ook vanuit de richting Deurningen. Binnen 7 minuten is via de Torenlaan de A1 te bereiken.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zitten verschillende ondernemingen zoals een cafetaria, kapper, een logopedist maar ook enkele sportstudio’s.

Parkeren:
Er is voldoende mogelijkheid om te parkeren op de nabij gelegen parkeerterreinen of in de parkeergarages.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.