>
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
7551 AC, Hengelo

Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo

prijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen: Te koop bieden wij aan een markante en monumentale villa aan de Deldenerstraat 59 te Hengelo (OV) voor transformatie tezamen met de ontwikkelopgave voor het naastgelegen perceel. De ontwikkelopgave staat uitgebreid omschreven in het selectiedocument welke...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1421 m²
Perceel 1421 m²
Meer kenmerken

Bedrijfstakken in Hengelo (O.)

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs prijs op aanvraag
Status beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1925
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Deldenerstraat 59
Plaats Hengelo
Provincie Overijssel
Land Nederland
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1421 m²
Kantoor
Oppervlakte 1421 m²
Oppervlakte in units vanaf 1421 m²
Verdiepingen
  • 4

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te koop bieden wij aan een markante en monumentale villa aan de Deldenerstraat 59 te Hengelo (OV) voor transformatie tezamen met de ontwikkelopgave voor het naastgelegen perceel. De ontwikkelopgave staat uitgebreid omschreven in het selectiedocument welke op aanvraag verkrijgbaar is.

Het bestaande object is een gemeentelijk monument met een rijke historie en is gesitueerd in het verlengde van de Marskant, nabij het centrum van Hengelo (OV). Het object ligt aan een doorgaande ringweg die om het centrum loopt en verkeert grotendeels nog in authentieke staat.

Het bestaande object heeft een totale oppervlakte van ca. 1.421 m² b.v.o. en wordt verkocht middels een selectieprocedure.

Bestemmingsplan:
Geen bestemming, ‘witte vlek’ (zie ook bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Hengelo (OV)
Sectie O
Nummer 5592 (gedeeltelijk) en 4778 (gedeeltelijk)
Groot ca 1.672 m² (Dit dient nader worden vastgesteld door het kadaster)

Bouwjaar:
Oorspronkelijk uit 1925

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.421 m² b.v.o. en is als volgt onderverdeeld:
Souterrain Werkplaatsen, berging, kantoorkamer, showroom, ICT-server, ca. 386 m²
trainingsruimte, fietsenstalling en kantine
Begane grond Kantoorkamers, kopieerruimte, vergaderruimte, pantry en toiletgroep ca. 381 m²
Eerste verdieping Kantoorkamers, vergaderruimte en toiletgroep ca. 386 m²
Tweede verdieping Kantoorkamers, lesruimten en bergruimte ca. 268 m²

* De gemeten oppervlakten betreffen BVO meters.
* De oppervlakten zijn gemeten middels een NEN 2580 meting.

Opleveringsniveau Villa:
De villa wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:
- Ruim portaal
- Toiletgroepen
- Pantry met keuken
- CV-installatie met radiatoren
- Tegelvloer (deels)
- Originele kleurloze glas-in-lood ramen

Kantoorruimte:
- (deels) Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- CV-installatie met radiatoren
- Vloerbedekking
- 2de verdieping; ventilatoren in het plafond

Verkoopproces:
De Gemeente Hengelo heeft gekozen voor een verkoop in 2 “hoofdfasen”. De eerste fase is de selectiefase en de tweede fase is de gunningsfase.

Informatiefase Selectiefase Gunningsfase Koopovereenkomst Overdracht
(dataroom)

Selectiefase:
Geef een visie op de mogelijkheden voor de Deldenerstraat 59 en het naastgelegen perceel. De (inschrijving voor de) selectiefase is openbaar, een ieder kan een visie aanleveren. De visie dient onderbouwd te worden met een bieding. Een beoordelingsteam zal beoordelen of de betreffende visie voldoende is om te vervolgen naar de gunningsfase. De vijf, of drie bij minder dan tien inschrijvingen, met de best beoordeelde visie worden uitgenodigd voor verder uitwerking van hun plan in de gunningsfase.

Het indienen van een plan/visie leidt niet automatisch tot onderhandelingen en de gemeente Hengelo houdt zich het recht voor om voorstellen zonder opgaaf van reden af te wijzen. Voor verdere informatie hieromtrent zie het “selectiedocument” en overige documenten welke in de dataroom zijn opgenomen.

Belangrijke data:
Tot uiterlijk maandag 11 oktober 2021: Mogelijkheid om extra vragen te stellen.
Maandag 18 oktober 2021: Publicatie extra nota van inlichtingen n.a.v. de gestelde vragen.
Vrijdag 29 oktober 2021 voor 17.00 uur: Sluitingsdatum en- tijdstip indien inschrijving selectiefase.
Vrijdag 29 november 2021: Uitslag beoordeling inschrijvingen en selectie beste inschrijvingen.

Gunningsfase:
In de gunningsfase wordt aan de in de selectiefase geselecteerde partijen gevraagd om hun visie uit te werken tot een compleet plan op het niveau van een schetsontwerp. Het complete plan zal moeten bestaan uit een plan voor het object, het nog te realiseren object, plan voor de relatie met de omgeving en een plan voor het oplossen van parkeren.

In deze fase zal ook de bieding uit de selectiefase verder uitgewerkt moeten worden tot een definitief bod. Waarbij het definitieve bod niet lager mag zijn dan het bod in de selectiefase.

Dinsdag 30 november 2021: Start gunningsfase verkoopprocedure.
Woensdag 1 december 2021 tot vrijdag 31 december 2021: Bezichtiging van het object.
Tot uiterlijk vrijdag 10 december 2021 voor 12.00 uur: Sluitingsdatum indienen vragen
Tot uiterlijk vrijdag 17 december 2021: Publicatie nota van inlichtingen.
Tot uiterlijk maandag 10 januari 2022 voor 12.00 uur: Sluitingsdatum en- tijdstip indienen inschrijving gunningfase.
Dinsdag 18 januari 2022 tussen 08.00 en 17.00 uur : Presentatie indiening, alle schrijvers op deze dag waarbij per inschrijver drie kwartier beschikbaar is.
Uiterlijk woensdag 7 februari 2022: Uitslag beoordeling inschrijvingen en gunning.
Uiterlijk maandag 7 maart 2022: Datum tekenen koopovereenkomst.

Uiterlijk datum overdracht object: 30 dagen nadat het bestemmingsplan (of omgevingsplan) is vastgesteld.
Uiterlijke datum indienen omgevingsvergunning: Middels een coördinatieregeling , waarvoor inschrijver formeel toestemming moet vragen aan de gemeenteraad, conform de gestelde periode bij notitie 1 (binnen 1 jaar na bekendmaking van het winnende plan dient de winnaar benodigde informatie en documentatie aan te leveren).
Uiterlijke datum start werkzaamheden: 1 jaar nadat het bestemmingsplan onherroepelijk is.
Bouw gereed: 2 jaar na aanvang bouw.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is zonder meer goed te noemen vanuit diverse rijrichtingen. Via de Oldenzaalsestraat en de Deldenerstraat zijn de snelwegen A1/A35 op minder dan 5 minuten rijafstand gelegen. De Deldenerstraat is één van de belangrijkst toegangswegen naar het centrum van Hengelo. Het NS Station ligt op circa 600 meter afstand en wordt binnen circa zes minuten lopen bereikt.

Omgevingsfactoren:
Het object ligt in het westelijke deel van de binnenstad en op loopafstand van het winkelgebied. In de directe omgeving van het object zijn onder andere; Plegt Vos, Snelder Zijlstra Makelaars, IJssalon Van Der Poel, Randstad en het nieuwe stadskantoor (oplevering 2019) gevestigd.

Parkeren:
Het parkeren welke bij de gekozen invulling van de villa en bijbehorende ontwikkelopgave horen, dienen op eigen terrein te worden gerealiseerd.

Aanvaarding:
Aanvaarding 30 dagen nadat het bestemmingsplan (of omgevingsvergunning) is vastgesteld (zie selectiedocument).

Algemeen:
Mocht u verdere informatie willen ontvangen dan wel belangstelling hebben in dit object, meldt u zich dan per e-mail bij: r.duijn@snelderzijlstra.nl. U zult dan toegang verkrijgen tot de dataroom.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Dataroom:
Documenten opgenomen in dataroom
- Asbestrapportage
- Bodemrapportage
- Energielabel
- Selectiedocument
- Tekeningen en Plattegronden

Toegang tot de dataroom kan uitsluitend worden verkregen door het verzoek daartoe per email naar: r.duijn@snelderzijlstra.nl

Bijlagen selectiedocument
- Ontwikkelingen rondom het plangebied
- Kadastrale gegevens
- Bouwkundige rapportage
- Klic-melding
- Model- koopovereenkomst
- Ruimtelijke uitgangspunten
- Bouwhistorisch onderzoek
- QuickScan Flora en Fauna
- Nota Autoparkeren
- Biedingsformulieren en volmachten
- Erfdienstbaarheden onderzoek

Alle media

Alle afbeeldingen

Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo
Deldenerstraat 59, 7551 AC, Hengelo

Bedrijfstakken in Hengelo (O.)

Documenten

Document Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie