Deldenerstraat 20 , 7551 AG, Hengelo

TE HUUR KANTOORKAMERS IN KANTOORGEBOUW - GELEGEN OP DE 1E VERDIEPING.

Te huur bieden wij aan diverse kantoorkamers op de eerste etage van een kantoorgebouw gesitueerd aan de Deldenerstraat 20 te Hengelo (OV). Het object ligt achter de kerk van de Protestantse Gemeente te Hengelo en is gesitueerd nabij het centrum. Het kantoorgebouw is voorzien van een ondergrondse parkeergarage.

Bestemmingsplan:
‘Centrum 2013’ met als enkel bestemming “Maatschappelijk”.

Kadastraal:
Gemeente Hengelo (O), Sectie B, Nummer 11247, Groot 3.139 m².

Bouwjaar:
Kantoorgebouw - 1991

Indeling en oppervlakte(en) : kantoorgebouw
De totale verhuurbare oppervlakte van de beschikbare kantoorkamers in het kantoorgebouw bedraagt circa 101 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 21,4 m² gelegen op de 1e verdieping (kamer 1.02)
ca. 23,9 m² gelegen op de 1e verdieping (kamer 1.03)
ca. 16,6 m² gelegen op de 1e verdieping (kamer 1.09)
ca. 39,3 m² VERHUURD

TOTAAL ca. 101 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Vloerbedekking
- Systeemplafond met armaturen
- CV- installatie met radiatoren
- Akoestisch schuim
- Toiletgroep
- Lift

Huurprijs kantoorkamers:
€ 80,-- per m² per jaar NIET te vermeerderen met btw.

Servicekosten:
€ 35,20 per m² per jaar WEL te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
Minimale periode van 1 jaar.

Verlengingstermijn:
Verlenging van onbepaalde tijd.

Opzegtermijn:
3 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is geen sprake van een verhuur met btw.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is zonder meer goed te noemen vanuit diverse rijrichtingen. Via de Oldenzaalsestraat en de Deldenerstraat zijn de snelwegen A1/A35 op minder dan 5 minuten rijafstand gelegen. De Deldenerstraat is één van de belangrijkst toegangswegen naar het centrum van Hengelo. Het NS Station ligt op circa 600 meter afstand en wordt binnen circa zes minuten lopen bereikt.

Omgevingsfactoren:
Het object ligt in het westelijke deel van de binnenstad en op loopafstand van het winkelgebied. In de directe omgeving van het object zijn onder andere; Plegt Vos, Snelder Zijlstra Makelaars, IJssalon Van Der Poel, Randstad en het nieuwe stadskantoor gevestigd.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk in de parkeerkelder onder het kantoorpand gesitueerd aan de Deldenerstraat 20 te Hengelo (OV). Hier is beperkt parkeerruimte beschikbaar.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.