>
De Ruyterlaan 4, 7511 JH, Enschede
De Ruyterlaan 4, 7511 JH, Enschede
De Ruyterlaan 4, 7511 JH, Enschede
De Ruyterlaan 4, 7511 JH, Enschede
De Ruyterlaan 4, 7511 JH, Enschede
7511 JH, Enschede

De Ruyterlaan 4, 7511 JH, Enschede

€ 850 p.m.

Omschrijving

Algemeen: Wegens groei van de huidige gebruiker, bieden wij te huur aan een authentieke en unieke kantoorruimte met een eigen uitstraling, gesitueerd op een absolute zichtlocatie, gelegen aan de Ruyterlaan 4 te Enschede. Het betreft een voormalig bijgebouw van een...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 75 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Enschede

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 850 p.m.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1900
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres De Ruyterlaan 4
Plaats Enschede
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 75 m²
Verdiepingen
  • 2
Voorzieningen
  • inbouwarmaturen
  • toilet
  • pantry
  • verwarming

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Wegens groei van de huidige gebruiker, bieden wij te huur aan een authentieke en unieke kantoorruimte met een eigen uitstraling, gesitueerd op een absolute zichtlocatie, gelegen aan de Ruyterlaan 4 te Enschede.
Het betreft een voormalig bijgebouw van een rond 1900 gebouwde villa. De kantoorruimte is gesitueerd deels op de begane grond en deels op de verdieping.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming volgens artikel 12 van de voorschriften “Kantoor” in combinatie met de functieaanduiding dienstverlening (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Enschede, sectie H, nummer 585.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 90 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - gezamenlijke entree - 15 m²
begane grond - kantoorruimte - 50 m²
1e verdieping - kantoorruimte - 25 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- representatieve entree
- plafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- vloerbedekking
- airco-units
- pantry
- toilet

Huurprijs kantoorruimte:
€ 850,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats:
€ 600,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten:
€ 250,-- per maand, te vermeerderen met btw. De servicekosten omvatten onder andere gas, water en elektra, internet en tuinonderhoud.

Huurtermijn:
Minimale huurtermijn van 3 (drie) jaar.

Verlengingstermijn:
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gezien haar centrumlocatie via diverse uitvalswegen en de singels uitstekend bereikbaar. Tevens is op twee minuten loopafstand het centrale NS- en busstation gelegen. De rijkssnelweg richting Amsterdam en Duitsland is eenvoudig en snel bereikbaar middels de Parkweg en de Westerval.

Locatie-/ omgevingsfactoren:
Het onderhavige object is gesitueerd op de hoek De Ruyterlaan/M.H. Tromplaan, die wordt gezien als het zakelijke hart van Enschede. De M.H. Tromplaan staat bekend om haar statige kantoorvilla’s en haar groene uitstraling. In de directe nabijheid zijn reeds gevestigd onder andere Ardanta, Saxion Hogeschool, In Person, Hordijk & Hamer Notarissen, Maandag en Snelder Zijlstra Makelaars.

Parkeren:
Voor de verhuur zijn op eigen terrein twee parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvaarding:
Spoedig doch in goed overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle media

Alle afbeeldingen

De Ruyterlaan 4, 7511 JH, Enschede
De Ruyterlaan 4, 7511 JH, Enschede
De Ruyterlaan 4, 7511 JH, Enschede
De Ruyterlaan 4, 7511 JH, Enschede
De Ruyterlaan 4, 7511 JH, Enschede
De Ruyterlaan 4, 7511 JH, Enschede
De Ruyterlaan 4, 7511 JH, Enschede
De Ruyterlaan 4, 7511 JH, Enschede
De Ruyterlaan 4, 7511 JH, Enschede
De Ruyterlaan 4, 7511 JH, Enschede
De Ruyterlaan 4, 7511 JH, Enschede
De Ruyterlaan 4, 7511 JH, Enschede
De Ruyterlaan 4, 7511 JH, Enschede
De Ruyterlaan 4, 7511 JH, Enschede
De Ruyterlaan 4, 7511 JH, Enschede
De Ruyterlaan 4, 7511 JH, Enschede
De Ruyterlaan 4, 7511 JH, Enschede
De Ruyterlaan 4, 7511 JH, Enschede
De Ruyterlaan 4, 7511 JH, Enschede
De Ruyterlaan 4, 7511 JH, Enschede
De Ruyterlaan 4, 7511 JH, Enschede

Bedrijfstakken in Enschede

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie