De Reulver 88 -90, 7544 RT, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij u aan een multifunctionele en moderne bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte gelegen aan De Reulver 88-90 te Enschede. De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor opslagdoeleinden en lichte productiewerkzaamheden.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan: ‘’Wesselerbrink 2013’’ met als enkelbestemming: “bedrijventerrein”, en functieaanduiding: “bedrijf tot en met 3.1” (zie ook bijlage).

Kadastraal
Gemeente Lonneker, sectie 2, nummer 2059 (gedeeltelijk).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het totale object bedraagt circa 1.200 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - kantoorruimte (inpandig) - 50 m²
begane grond - bedrijfsruimte - 1.150 m²

Deelverhuur behoort eveneens tot de mogelijkheid.

De Reulver 88
begane grond - kantoorruimte (inpandig) - 50 m²
begane grond - bedrijfsruimte - 810 m²

De Reulver 90
begane grond - bedrijfsruimte - 360 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- inpandige kantoorruimte
- elektrische overheaddeur 2x
- gladde betonnen vloer
- TL-verlichtingsarmaturen
- pantry
- gasheater
- toilet
- lichtstraat
- volledig vrije overspanning
- vrije hoogte 5,8 tot 6,3 meter

Algemeen:
- Volledig omheind buitenterrein voorzien van stalen toegangspoort, welke ook door medehuurders wordt gebruikt.

Huurprijs totaal – De Reulver 88-90 – oppervlakte 1.200 m²
€ 49.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs De Reulver 88 – oppervlakte 860 m²
€ 36.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs De Reulver 90 -= oppervlakte 340 m²
€ 16.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als met openbaar vervoer. De Rijksweg A35 ligt op slechts een paar minuten rijafstand van het object en een bushalte is in de directe omgeving (op loopafstand) gesitueerd.

Omgevingsfactoren:
Het onderhavige object is gesitueerd op bedrijventerrein “De Reulver”. Dit terrein kenmerkt zich met name door haar diversiteit aan bedrijven en uitstekende bereikbaarheid. Op bedrijventerrein De Reulver zijn onder andere gevestigd: Multimate Enschede, Huiskes Kokkeler Autobedrijven, Hanterink Autoschade, Olympic Gym en Buttonboss.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het industrieterrein De Reulver, welke is gelegen tussen Enschede Zuid en Enschede centrum, grenzend aan de Rijksweg A35.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim de mogelijkheid aanwezig voor parkeren. Buitenopslag van goederen behoort niet tot de mogelijkheid.

Aanvaarding:
01 mei 2020.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.