>
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

De Reulver 106, Enschede 7544 RT Enschede

7544 RT Enschede huurprijs € 1.650 p.m.

Omschrijving

Te huur een representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte, bestaande uit kantoren en opslag-/magazijnruimte, gesitueerd op bedrijventerrein “De Reulver”, gelegen aan De Reulver 106 te Enschede.
Het complex is geschikt voor zowel handels- als productiebedrijven.

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan ter plaatse luidt “Wesselerbrink 2015” met als enkelbestemming volgens artikel 7 van de...

Brochure

Download de brochure van De Reulver 106, Enschede.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

Uitgebreide omschrijving

Te huur een representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte, bestaande uit kantoren en opslag-/magazijnruimte, gesitueerd op bedrijventerrein “De Reulver”, gelegen aan De Reulver 106 te Enschede.
Het complex is geschikt voor zowel handels- als productiebedrijven.

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan ter plaatse luidt “Wesselerbrink 2015” met als enkelbestemming volgens artikel 7 van de bestemmingsvoorschriften “Bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2.” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente: Lonneker, sectie: Z, nummer 1427 (deels)

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 300 m² en is als volgt onderverdeeld:

circa 160 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond
circa 140 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond

Totaal: ca. 300 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Pantry
- Toilet (dames en heren)

Bedrijfsruimte:
- Gladde betonnen vloer
- Verwarming middels stralingspanelen
- Overheaddeur (elektrisch)
- Verlichtingsarmaturen
- Loopdeur

Overige informatie:
- Parkeren op eigen terrein
- Gemeenschappelijke toegangsweg t.b.v de bedrijfsruimte voor laden en lossen
- Alarminstallatie

Huurprijs:
€ 1.650,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen bespreekbaar, tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar zowel met eigen als met openbaar vervoer. De Rijksweg A35 ligt op slechts een paar minuten rijafstand van het object en een bushalte is in de directe omgeving (op loopafstand) gesitueerd.

Omgevingsfactoren:
Het onderhavige object is gesitueerd op bedrijventerrein “De Reulver”. Dit terrein kenmerkt zich met name door haar diversiteit aan bedrijven en uitstekende bereikbaarheid. Op bedrijventerrein “De Reulver” zijn onder andere gevestigd: Multimate Enschede, Huiskes Kokkeler Autobedrijven, Hanterink Autoschade, Olympic en Buttonboss.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het industrieterrein “De Reulver”, welke is gelegen tussen Enschede Zuid en Enschede centrum, grenzend aan de Rijksweg A35.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 1.650 p.m.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1970
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres De Reulver 106
Plaats Enschede
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 140 m²
Kantoor oppervlakte 160 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.