De Reulver 105, 7544 RT, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij aan een functionele bedrijfsruimte, welke gelegen is op industrieterrein De Reulver, aan De Reulver 105 te Enschede.

De bedrijfsruimte is zeer geschikt voor kleinschalige bedrijvigheid en/of opslagmogelijkheden voor ZZPérs en kleine zelfstandigen.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan “Wesselerbrink 2015” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” bedrijf tot en met categorie 3.2. – Zie ook bijlage.

Kadastraal:
Gemeente Lonneker
Sectie Z
Nummer 879 (gedeeltelijk)

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 217 m² en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond Bedrijfsruimte 185 m²
Verdieping Entresol/opslag 32 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- Elektrische overheaddeur
- Loopdeur
- TL-verlichtingsarmaturen
- Betonnen vloer
- Toilet
- Gasheater

Algemeen
- Brandslanghaspel
- G/W/E - eigen aansluitingen t.b.v. nutsbedrijven
- Parkeerplaatsen op eigen terrein

Huurprijs:
€ 11.400,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar zowel met eigen als met openbaar vervoer. De Rijksweg A35 ligt slechts een paar minuten rijafstand van het object en een bushalte is n de directe omgeving (op loopafstand) gesitueerd.

Omgevingsfactoren:
Het onderhavige object is gesitueerd op bedrijventerrein “De Reulver”. Dit terrein kenmerkt zich met name door haar diversiteit aan bedrijven en uitstekende bereikbaarheid. Op bedrijventerrein “De Reulver” zijn onder andere gevestigd: Hubo, Autogroep Twente Enschede, Service Glasherstel en Hanterink Autoschade.

Locatieaanduiding:
Het object is zeer goed bereikbaar e direct gelegen aan de Rijksweg A35 en aan de zuidelijke invalsweg richting centrum.

Parkeren:
3 parkeerplaatsen beschikbaar aan de zijkant van het pand.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.