>
De Pol 23, 7581 CZ, Losser
De Pol 23, 7581 CZ, Losser
De Pol 23, 7581 CZ, Losser
De Pol 23, 7581 CZ, Losser
De Pol 23, 7581 CZ, Losser
7581 CZ, Losser

De Pol 23, 7581 CZ, Losser

€ 65 m² p.j.

Omschrijving

Te huur functionele kantoorruimte in een modern kantoorgebouw, gelegen aan De Pol 23 te Losser. Voor verhuur wordt aangeboden een deel van het kantoorgebouw. Medehuurder van het gebouw is SOV Concept en Vormgeving. In overleg kunnen een aantal voorzieningen met de...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 790 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Losser

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 65 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres De Pol 23
Plaats Losser
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 790 m²
Oppervlakte in units vanaf 100 m²
Verdiepingen
  • 1
Voorzieningen
  • systeemplafond
  • toilet
  • pantry
  • verwarming

Uitgebreide omschrijving

Te huur functionele kantoorruimte in een modern kantoorgebouw, gelegen aan De Pol 23 te Losser. Voor verhuur wordt aangeboden een deel van het kantoorgebouw. Medehuurder van het gebouw is SOV Concept en Vormgeving. In overleg kunnen een aantal voorzieningen met de medehuurder worden gedeeld. Het gebouw is gelegen in een prachtige “groene” omgeving.

Bestemmingsplan:
Volgens het bestemmingsplan ‘De Zoeker Esch – De Pol’ met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ’bedrijf tot en met categorie 4.2’.

Kadastraal:
Gemeente Losser - Sectie I - Nummer 7640/7525/8864 (deels)

Bouwjaar:
1980 – 2005 (in fasen gebouwd)

INDELING EN OPPERVLAKTEN

De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 790 m² en is als volgt onderverdeeld:

Circa 567 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond
Circa 203 m² opslagruimte gelegen op de begane grond
Circa 20 m² sanitaire voorzieningen gelegen op de begane grond

Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden, één en ander in goed overleg tussen partijen.
Ook bestaat de mogelijkheid, dat het gehele object voor verhuur beschikbaar is. De totale oppervlakte bedraagt dan 1.731 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen en spots
- CV (gas) installatie met deels radiatoren en deels vloerverwarming
- Databekabeling (bestaand)
- Deels stenen vloeren en deels gietvloeren
- Ontvangstruimte met balie
- Pantry v.v. vaatwasser en koelkast
- Parkeerplaatsen op eigen terrein
- Toiletgroep (dames + heren)
- Eigen entree behoort tot de mogelijkheid
- Beveiligingsinstallatie

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ 45.260,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs kantoorruimte (587 m²) bedraagt € 65,-- m²/jaar
Huurprijs opslagruimte (203 m²) bedraagt € 35,-- m²/jaar

Huurtermijn:
In goed overleg tussen partijen te bepalen, waarbij een minimale huurtermijn van 24 maanden het uitgangspunt is.

Verlengingstermijn:
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn:
6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is gelegen nabij de Gronausestraat, welke direct in verbinding staat met de Broekhoekweg richting Oldenzaal/Enschede alsmede omliggende dorpen, zoals Overdinkel, de Lutte en Glanerbrug. De Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Berlijn is te bereiken via de N734 en op circa 10 minuten rijafstand gelegen. Per auto en vrachtwagen is het object goed bereikbaar. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid eveneens mogelijk doch minder te noemen.

Omgevingsfactoren:
Het onderhevige bedrijventerrein is bestemd voor de reguliere bedrijvigheid met industriële bedrijven, handels- en transportbedrijven, dienstverlening en bouwnijverheid. In de directe omgeving zijn eveneens enkele bedrijfswoningen gesitueerd.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Pol” in Losser en is gesitueerd ten zuiden van Losser. Dit is het grootste bedrijventerrein van Losser met een diversiteit aan bedrijvigheid. Enkele bekende bedrijven op dit terrein zijn van Heek Textiles, Johma en Wouter Witzel Eurovalve.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende mogelijkheid tot parkeren.

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
Per direct.

Bijzonderheden:
De mogelijkheid van koop van het onderhavige object is bespreekbaar.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle media

Alle afbeeldingen

De Pol 23, 7581 CZ, Losser
De Pol 23, 7581 CZ, Losser
De Pol 23, 7581 CZ, Losser
De Pol 23, 7581 CZ, Losser
De Pol 23, 7581 CZ, Losser
De Pol 23, 7581 CZ, Losser
De Pol 23, 7581 CZ, Losser
De Pol 23, 7581 CZ, Losser
De Pol 23, 7581 CZ, Losser
De Pol 23, 7581 CZ, Losser
De Pol 23, 7581 CZ, Losser
De Pol 23, 7581 CZ, Losser
De Pol 23, 7581 CZ, Losser
De Pol 23, 7581 CZ, Losser

Bedrijfstakken in Losser

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie