De Klomp 39, 7511 DG, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Voor de verhuur bieden wij u aan een kleinschalige commerciële ruimte van circa 30 m², gelegen aan de rand van het centrum van Enschede aan De Klomp 39. Binnen enkele seconden loopt u het kernwinkelgebied van Enschede binnen. Middels de Oldenzaalsestraat en de Boulevard 1945 is het onderhavige object zeer goed te bereiken.

De commerciële ruimte is volledig gerenoveerd en beschikt over één parkeerplaats op eigen terrein.

Bestemmingsplan:
“De Bothoven 2016” met als enkelbestemming “Gemengd 2”
Detailhandel en/of horeca is hier NIET mogelijk.

Kadastraal: Gemeente Enschede, Sectie D, Nummer 13714.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 30 m² en is geheel gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

- CV installatie met radiatoren
- Sanitair
- Pantry
- Gestucte wanden
- Vloerafwerking

Huurprijs:
€ 600,-- per maand, niet te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
In overleg.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur zonder btw.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden netto huur.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Enschede en is goed bereikbaar vanaf de Oldenzaalsestraat. Mede door de centrale ligging van het object is het tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving van het object zijn verschillende lokale ondernemers gevestigd zoals: Peter Hu Asian Supermarkt, A & E Elektronica, Zipper Clinics Enschede en The Hair Hub Enschede.

Parkeren:
De commerciële ruimte is voorzien van één parkeerplaats op eigen terrein. Verder is in de directe omgeving van het object voldoende mogelijkheid tot parkeren (betaald).

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.