De Heurne 55 , 7511 GZ, Enschede

TE KOOP / TE HUUR CA. 430 M² COMMERCIËLE RUIMTE

Voor de verkoop of verhuur bieden wij u aan, circa 430 m² commerciële ruimte, gelegen aan De Heurne 53-55 te Enschede. Het object ligt op een goede locatie aan een zeer drukke aanloopstraat naar het top A1 winkelgebied en vlakbij de Oldenzaalsestraat, een van de belangrijkste toegangswegen van Enschede.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan “Binnenstad 2016” met als bestemming “Centrum” (zie bijlage voor toelichting).

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie B, Nummer 7550 A1.

Bouwjaar:
1991.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 430 m² en is geheel gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco verhuur echter opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Pantry
- Toilet
- Verlichtingsarmaturen
- Systeemplafond

Koopsom:
€ 440.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurprijs:
€ 36.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 (vijf).

Verlengingstermijn:
5 (vijf) jaren.

Servicekosten:
Niet van toepassing, het object is voorzien van eigen meters ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed te noemen. In de nabije omgeving zijn meerdere parkeerterreinen gesitueerd en het trein- en busstation van Enschede ligt op enkele minuten loopafstand. De Heurne sluit daarnaast aan op de Oldenzaalsestraat, die als één van de belangrijkste toegangswegen van het centrum kan worden gezien.

Omgevingsfactoren:
De Heurne is een populaire winkelstraat, die zich kenmerkt door voornamelijk plaatselijke ondernemers. De Heurne is een drukke aanloopstraat richting het kernwinkelgebied van Enschede. Nabij gelegen winkels zijn o.a. Bertus Workel, Jumbo, Ekoplaza en Running Center Enschede.

Parkeren:
In de omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in onder andere één van de overdekte parkeergarages of parkeerterreinen. In de directe nabijheid op 1 minuut loopafstand is de Irene parkeergarage en het openbare parkeerterrein aan de Oldenzaalsestraat gelegen.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.