De Heurne 46, Enschede 7511 GW Enschede

7511 GW Enschede prijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen:
Te huur representatieve kantoor-/winkelruimte, gesitueerd in het stadscentrum van Enschede aan de Heurne 46-48 te Enschede. Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie vanaf de Oldenzaalsestraat en biedt uw bedrijf een uitstekende mogelijkheid om zich te presenteren en te profileren.
De kantoor-/winkelruimte kan tevens gesplitst worden in twee units van circa 100 m² en circa...

Brochure

Download de brochure van De Heurne 46, Enschede.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

In de buurt

Enschede

SMULS

Gemeente Enschede

CoolCat

Wolkyshop Enschede

Schuurman Schoenen

Yuen's Oriëntal/ Yuen en Charlotte

Wolff Cineast

Wilminktheater

Phone House

Promiss Enschede

Mitra

cafe Jansen en Janssen

Confetti

Camel Middle East Grill House B.V.

Délifrance Enschede

Jumbo Noorderhagen

Coffeeshop The Black Sea

Ekoplaza Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur representatieve kantoor-/winkelruimte, gesitueerd in het stadscentrum van Enschede aan de Heurne 46-48 te Enschede. Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie vanaf de Oldenzaalsestraat en biedt uw bedrijf een uitstekende mogelijkheid om zich te presenteren en te profileren.
De kantoor-/winkelruimte kan tevens gesplitst worden in twee units van circa 100 m² en circa 140 m².

Bestemmingsplan:
‘Stadscentrum 2006’ met als geldende bestemming ‘Detailhandel’ met als medebestemming ‘Dienstverlening’.

Kadastraal:
Gemeente: Enschede
Sectie : B
Nummer: 7449 (gedeeltelijk)

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 240 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond kantoorruimte 220 m²
Begane grond pantry/toilet 20 m²
Totaal 240 m²

De kantoor-/winkelruimte kan tevens gesplitst worden in twee units:

adres Oppervlakte
De Heurne 46 100 m²
De Heurne 48 140 m²

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
-CV (gas) installatie met radiatoren
-systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen en spots
-diverse losse airco units
-toiletgroep (dames- en heren)
-pantry
-alarminstallatie
-patchkast + bekabeling (bestaand)
-frontbreedte 36 meter

Centrum Enschede (winkels)
Als gastvrije winkelstad heeft Enschede het meest veelzijdige winkelaanbod in Oost-Nederland. Je kunt dan ook verrassend goed winkelen in de grootste winkelstad van het oosten. Naast de grote (inter)nationale ketens, zoals Mango, Primark en Zara, vind je in de kleinere winkelstraten de lokale parels van de stad.
Het Van Heekplein is het drukste plein in de binnenstad. Hier zijn de meeste grote ketens gevestigd. Aan het Van Loenshof zijn veel exclusieve zaken en boetieks gevestigd en in de Haverstraatpassage vind je leuke, hippe winkeltjes met een uniek assortiment.
De grootste warenmarkt van het land, die elke zaterdag wordt gehouden op het Van Heekplein in Enschede, trekt vele bezoekers vanuit de hele regio en van ver over de Duitse grens. Op zondag zijn er ook veel mogelijkheden om te shoppen in Enschede: elke eerste en laatste zondag van de maand zijn de winkels in het centrum van Enschede van 12.00 tot 17.00 geopend.

Huurprijs geheel:
€ 31.200,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs De Heurne 46:
€ 12.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs De heurne 48:
€ 20.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
De kantoor-/winkelruimte is voorzien van eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsbedrijven.

VVE:
De bijdrage aan de VVE bedraagt € 30,-- per maand te vermeerderen met BTW.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken met zowel openbaar vervoer als met eigen vervoer. De winkelruimten aan De Heurne zijn dagelijks tot 11:00 uur ’s ochtends bereikbaar per auto.

Omgevingsfactoren:
De Heurne is een winkelstraat die zich kenmerkt door voornamelijk plaatselijke en regionale ondernemers. De Heurne is een belangrijke aanloopstraat richting het kernwinkelgebied van Enschede.

Parkeren:
In de omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid, onder andere in één van de overdekte parkeergarages. In de directe nabijheid is de Irene parkeergarage en het openbare parkeerterrein aan de Oldenzaalsestraat.

Aanvaarding:
Per direct.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag
Aangeboden sinds 1 jaar, 2 maanden, 2 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1985
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres De Heurne 46
Plaats Enschede
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 240 m²
Oppervlakte in units vanaf 100 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen inbouwarmaturentoiletpantryverwarming
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.