De Heurne 13, Enschede 7511 GV Enschede

7511 GV Enschede huurprijs € 28.500 p.j.

Omschrijving

Te huur representatieve winkelruimte gelegen in het stadcentrum van Enschede. De Heurne is gesitueerd op een uitstekende winkellocatie met een divers retail aanbod. Nabij gesitueerd zijn onder andere. Zara Home, Van Haren, Jac Hensen en Intertoys. De onderhavige winkel beschikt ook over een horecabestemming.

Bestemmingsplan:
“Stadscentrum 2006” met als bestemming detailhandel (zie...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

Uitgebreide omschrijving

Te huur representatieve winkelruimte gelegen in het stadcentrum van Enschede. De Heurne is gesitueerd op een uitstekende winkellocatie met een divers retail aanbod. Nabij gesitueerd zijn onder andere. Zara Home, Van Haren, Jac Hensen en Intertoys. De onderhavige winkel beschikt ook over een horecabestemming.

Bestemmingsplan:
“Stadscentrum 2006” met als bestemming detailhandel (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 100 m².
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

CV (gas) installatie
Winkelpui
Toilet
Pantry
Overige zaken ter overname en af te stemmen met huidige huurder

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ 28.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken met zowel openbaar vervoer als met eigen vervoer. De winkelruimten zijn dagelijks tot 11.00 uur ’s ochtends bereikbaar per auto.

Omgevingsfactoren:
De Heurne is een winkelstraat die zich kenmerkt door landelijke en regionale ondernemers. De Heurne sluit aan op het top-A1 winkelgebied zoals de Kalanderstraat.

Bijzonderheden:
Het object beschikt tevens over een ‘Horeca’ bestemming.

Locatieaanduiding:
Het object is gesitueerd in het stadscentrum van Enschede gelegen aan De Heurne welke een toegangsstraat is tot het kernwinkelapparaat.

Parkeren:
In de omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid, onder andere in één van de overdekte parkeergarages. In de directe nabijheid is de Irene parkeergarage en het openbare parkeerterrein aan de Oldenzaalsestraat gelegen.

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 28.500 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 3 weken, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres De Heurne 13
Plaats Enschede
Land NL
Winkelruimte
Oppervlakte 100 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.