De Heurne 12, Enschede 7511 GX Enschede

Algemeen:
Te huur winkelruimte aan De Heurne 12. De onderhavige winkelruimte heeft een representatieve uitstraling en een goede frontbreedte.

Bestemmingsplan:
“Centrum Enschede”

Kadastraal:
Gemeente: Enschede
Sectie : B
Nummer: 5957

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 225 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• pantry
• toilet
• CV (gas) installatie
• vloer (laminaat)

Huurprijs:
€ 56.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is goed te bereiken met zowel het openbaar als met eigen vervoer.
Nabij kan goed geparkeerd worden.

Omgevingsfactoren:
De winkelruimte ligt op goede A-stand. Nabij gelegen winkels uit deze gezellige winkelstraat zijn o.a. Intertoys, Holland & Barrett, Jac Hensen, Zara, Britain en Le Ballon.

Locatieaanduiding:
Dit stuk van De Heurne valt onder het A-winkelgebied van Enschede en biedt een groot aanbod van landelijke winkelketens. De Heurne komt uit op het kruispunt met de Kalanderstraat en de Langestraat.

Parkeren:
Nabij zijn meerdere parkeergarages gesitueerd.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.