>

Christiaan Langefeldstraat 30 , 7558 CS, Hengelo

    € 34.000 p.j.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak of blader online door de brochure.

    Omschrijving

    Te huur een winkelruimte, ideaal gelegen in de Hengelose wijk Hasseler Es, gelegen in het winkelcentrum Hasselo, aan de Christiaan Langefeldstraat 2a te Hengelo. Het overdekte winkelcentrum beschikt over ruim 40 winkels, waaronder drie supermarkten: Albert Heijn,...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 145 m²

    Downloads

    Te huur een winkelruimte, ideaal gelegen in de Hengelose wijk Hasseler Es, gelegen in het winkelcentrum Hasselo, aan de Christiaan Langefeldstraat 2a te Hengelo. Het overdekte winkelcentrum beschikt over ruim 40 winkels, waaronder drie supermarkten: Albert Heijn, Aldi en Jumbo. De winkelruimte ligt midden in het winkelcentrum direct nabij de Albert Heijn en Aldi.

    Het onderhavige centrum ligt ik de grootste wijk van Hengelo en kent een grote diversiteit aan winkelformules die samen een perfecte branchering vormen qua aanbod. Het centrum organiseert een paar keer per jaar evenementen die nog zorgen voor vele extra bezoekers.

    Bestemmingsplan:
    Hengelo Noord, Hasseler Es, met als enkelbestemming ‘gemengd’

    Kadastraal:
    Gemeente: Hengelo, Sectie: T, Nummer: 2343 A1, 2343 A2

    Indeling en oppervlakte(en):
    De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 145 m²

    De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

    Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat.

    Huurprijs:
    € 34.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

    Servicekosten:
    € 20,-- m² / per jaar, te vermeerderen met BTW.

    Promotiekosten:
    € 12,-- m² / per jaar, te vermeerderen met BTW.

    Huurtermijn:
    5 jaar

    Verlengingstermijn:
    Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

    Opzegtermijn
    12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

    BTW:
    Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

    Zekerheidsstelling:
    Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

    Indexering:
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

    Bereikbaarheid:
    Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. De Rijkssnelweg A1 en populaire verbindingsweg, de Oldenzaalsestraat, liggen op korte afstand. Op enkele minuten loopafstand is een bushalte gesitueerd.

    Omgevingsfactoren:
    In de directe omgeving staan voornamelijk woningen.

    Parkeren:
    Op het winkelcentrum is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het centrum.

    Aanvaarding:
    Aanvaarding in overleg.

    Voorbehoud:
    Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 34.000 p.j.
    Servicekosten € 20 per vierkante meters per jaar
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie winkelruimte
    Bouwjaar 2005
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Christiaan Langefeldstraat 30
    Plaats Hengelo
    Provincie Overijssel
    Land Nederland
    Ligging

      Winkelruimte

      Oppervlakte 145 m²
      Oppervlakte verkoop vloer 145 m²
      Bijdrage winkeliersvereniging 1

      Bedrijfstakken in

      Ontdek de winkelruimte

      Christiaan Langefeldstraat 30, 7558 CS, Hengelo

      Locatie

      Christiaan Langefeldstraat 30, 7558 CS, Hengelo

      Schaduwwijzer

      Vragen over dit pand?
      Maak een afspraak of blader online door de brochure.

      Deze website maakt gebruik van cookies

      Voor welke cookies geef je akkoord?

      Meer informatie