Capitool 62 , 7521 PL, Enschede

Voor de verhuur bieden wij u aan functionele kantoorruimte, gesitueerd op de begane grond in combinatie met 10 parkeerplaatsen, gelegen aan het Capitool 62 te Enschede. Het betreft een mooie zichtlocatie op de hoek Auke Vleerstraat/Capitool en geeft de mogelijkheid om uw bedrijf goed te presenteren.

De kantoorruimte kent een gemeenschappelijke entree met de huurder van de eerste verdieping, alsmede een ruime parkeergelegenheid.

In het onderhavige kantoorgebouw zijn onder andere gevestigd Allseas, alsmede Penosa HRM.

Bestemmingsplan:
“Kennispark 2013” met als enkelbestemming “bedrijf”. (zie ook bijlagen)

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie S, Nummer 3267, 3270 en 3271, Groot 6.320 m² .

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 150 m² en is geheel gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

De kantoorruimte beschikt over:
- 2 kantoorkamers
- 1 spreekkamer v.v. kleine pantry,
- toiletruimte (D + H)
- gemeenschappelijke entree v.v. tochtsluis met een wachtruimte

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- CV (gas) installatie met radiatoren
- systeemplafonds met geïntegreerde led verlichtingsarmaturen
- 2 losse airco units
- wandgoten voor elektra- en databekabeling
- te openen draai-/kiepramen
- vloerafwerking (vloerbedekking bestaand)
- toiletten (D + H)
- gemeenschappelijk entree v.v. tochtsluis
- 10 parkeerplaatsen op ruim parkeerterrein

Huurprijs kantoorruimte:
€ 1.400,-- per maand, te vermeerderen met btw

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 375,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.
Er zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar.

Voorschot servicekosten (g/w/e/):
€ 250,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
3 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 3 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is optimaal te noemen door de directe aansluiting middels de Auke Vleerstraat op de rijksweg A35/A1 en de Hengelosestraat richting Hengelo. Het NS station “Enschede Kennispark” ligt op circa 300 meter van het object.

Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen op het Kennispark Twente tegenover de Universiteit Twente, naast het Hampshire Hotel “de Broeierd”. Inmiddels hebben zich hier ca. 330 bedrijven gevestigd.
Op het Kennispark Twente is het station “Enschede Kennispark" van de NS gesitueerd. Het kantorenpark kenmerkt zich door een stijlvolle architectuur en eigentijdse hoogwaardige bebouwing, uitermate geschikt voor de zakelijke dienstverlening.
Diverse toonaangevende bedrijven hebben zich reeds gevestigd, zoals o.a. Kroese Wevers, KienhuisHoving advocaten en notarissen, Demcon, Apollo Vredestein, Universal Electronics, Locamation en de Velthuis kliniek.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het Kennispark Twente op een mooie hoeklocatie Capitool/Auke Vleestraat. In de direct nabijheid is tevens gevestigd Hampshire Hotel “de Broeierd Enschede”.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voor verhuur nog 10 parkeerplaatsen beschikbaar. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 375,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.