Capitool 41, 7521 PL, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij u voor een korte periode aan moderne “turn-key” kantoorruimte gelegen op een prominente zichtlocatie op het kennispark van Enschede.

De kantoorruimte is slechts kortstondig beschikbaar voor huur, namelijk tot uiterlijk 30 juni 2022 en dient per deze voornoemde datum leeg en ontruimd te worden opgeleverd. De kantoorruimte bevindt zich op de begane grond. Het object biedt ruim parkeren op eigen terrein.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan “Kennispark 2013” artikel 3: “Bedrijf en functieaanduiding ‘’kantoor’’.

Kadastraal:
Gemeente Lonneker
Sectie S
Nummer 3684
Groot 1.901 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 190 m² en is geheel gelegen op de begane grond.

Bijzonderheden:
Het betreft hier een tijdelijke verhuur van de kantoorruimte gelegen op de begane grond voor de periode van 01 mei 2021 tot en met uiterlijk 30 juni 2022. Het betreft hier een onderhuursituatie.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Representatieve gemeenschappelijke entree
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- CV (gas) installatie met verwarming middels radiatoren
- Sanitaire voorzieningen per verdieping
- Kabelgoten v.v. elektriciteitpunten en databekabeling (bestaand)
- Lift
- Top koelingssysteem
- Huidige vloerbedekking
- Inbraakalarmsysteem in combinatie met brandmeld- en toegangscontrolesysteem
- Zonwering buitenzijde
- Huidige scheidingswanden

Huurprijs kantoorruimte:
Huurprijs € 1.950,-- per maand, te vermeerderen met btw. (excl. parkeren)

Huurprijs parkeerplaats:
De kantoorruimte beschikt over 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.
€ 375,-- p.p.p.j., te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Bepaalde tijd tot uiterlijk 30 juni 2022.

Verlengingstermijn:
Niet van toepassing in verband met een aflopende huurovereenkomst.

Servicekosten:
€ 35,-- per m²/jaar te vermeerderen met btw als verrekenbaar voorschot.

Opzegtermijn:
Niet van toepassing in verband met een aflopende huurovereenkomst.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Bereikbaarheid:
Het kantoor is goed bereikbaar vanaf zowel de Auke Vleerstraat met aansluiting op de Rijksweg A35/A1 richting Amsterdam en Berlijn, alsmede vanaf de Hengelosestraat. Er is een goede busverbinding met buslijnen van en naar zowel Hengelo als Enschede en het park beschikt over een eigen NS-treinstation “Drienerlo”, welke zich bevindt op circa 2 minuten loopafstand.

Omgevingsfactoren:
De campus van de Universiteit Twente en het Business & Sciencepark in Enschede vormen samen de 180 ha grote innovatiecampus, ook wel sciencepark genoemd. Inmiddels hebben er zich zo’n 330 bedrijven gevestigd en komen er jaarlijks nieuwe bedrijven bij. Bij deze bedrijven werken zo’n 5500 mensen, en bij de Universiteit Twente nog eens 2800 extra. Het aantal studenten dat naast student ook ondernemer is, wordt geschat op 120.

Locatieaanduiding:
Kennispark Twente is uniek gelegen met in de voortuin de ondernemende Universiteit Twente (UT) en in de achtertuin het voetbalstadion van FC-Twente en de leisure boulevard Go-Planet. Uitstekende infrastructuur met prima bus- en treinverbindingen maken ondernemen mogelijk in een parkachtige omgeving met groen, waterpartijen en kunstobjecten.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Voor de verhuur zijn nog 6 parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever/verhuurder alsmede huidige huurder, aangezien het een onderhuursituatie betreft, die tijdelijk van aard is te weten tot uiterlijk 30 juni 2022.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.