Burgemeester Van Veenlaan 112 , 7543 AB, Enschede

TE KOOP - BELEGGING VAN 13 COMMERCIËLE RUIMTES - ONDERDEEL UITMAKEND VAN WINKELCENTRUM BOSWINKEL

Te koop een unieke belegging bestaande uit 13 commerciële ruimtes, die allemaal onderdeel uitmaken van Winkcentrum Boswinkel te Enschede. De meeste commerciële ruimtes zijn gelegen rondom het centrale grote parkeerterrein. Onder andere zijn hier gevestigd Jumbo, Trekpleister en Supermarkt Selam.

De totale indicatieve huurstroom bedraagt € 126.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw. Uitgebreide huurinformatie is op aanvraag beschikbaar.

Bestemmingsplan:
“Boswinkel 2018”, met als hoofdbestemming “centrum”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie P, Complexaanduiding 2210-A, Indexnummer 6.

Vereniging van eigenaren:
Aan het object is van rechtswege verbonden het lidmaatschap van de vereniging van eigenaars “Vereniging van Eigenaars Winkel Wooncentrum Het Boswinkel te Enschede” en “Vereniging van eigenaars bedrijfsruimten Het Boswinkel te Enschede”.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van de onderhavige objecten bedraagt circa 1.113 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 68 m² commerciële ruimte - Londenstraat 41
ca. 106 m² commerciële ruimte - Wethouder Gerbertstraat 55
ca. 33 m² commerciële ruimte - Wethouder Gerbertstraat 57
ca. 36 m² commerciële ruimte - Wethouder Gerbertstraat 59
ca. 114 m² commerciële ruimte - Wethouder Gerbertstraat 61
ca. 30 m² commerciële ruimte - Wethouder Gerbertstraat 63
ca. 132 m² commerciële ruimte - Burgemeester van Veenlaan 112
ca. 134 m² commerciële ruimte - Burgemeester van Veenlaan 114
ca. 122 m² commerciële ruimte - Burgemeester van Veenlaan 116
ca. 114 m² commerciële ruimte - Burgemeester van Veenlaan 118
ca. 33 m² commerciële ruimte - Burgemeester van Veenlaan 120
ca. 161 m² commerciële ruimte - Burgemeester van Veenlaan 122
ca. 30 m² commerciële ruimte - Burgemeester van Veenlaan 124

Koopsom:
€ 1.385.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar middels de Burgemeester van Veenlaan welke directe aansluiting heeft op de singels van Enschede. Tevens is via de Wethouder Beverstraat de Snelweg A35 op enkele minuten gesitueerd.

Parkeren:
Parkeren kan ruim op het centrale parkeerterrein van het winkelcentrum. Er kan hier gratis worden geparkeerd.

Omgevingsfactoren:
In een deel van de wijk Boswinkel, direct nabij het winkelcentrum, worden thans door de woningcorporatie ruim 275 nieuwe woningen gebouwd en krijgt de wijk hierdoor een frisse moderne uitstraling.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.