Brouwerijstraat 1, Enschede 7523 XC Enschede

7523 XC Enschede huurprijs € 90 m² p.j.

Omschrijving

Deze representatieve kantoorruimte is gelegen aan de rand van het centrum van Enschede in Roombeek. Deze omgeving is de laatste jaren enorm in ontwikkeling waarbij wonen, werken en recreëren hand in hand gaan. Dit heeft een groot aantal bedrijven aangetrokken. In dit gebouw zijn onder andere het ROC, Naris B.V. en Innovadis B.V. gevestigd.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan...

Brochure

Download de brochure van Brouwerijstraat 1, Enschede.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

In de buurt

Enschede

De Pauw

De Lunchkamer

Jumbo

Computers & Zo

Timing Uitzendbureau Enschede

Prismare Enschede

Etos

Zonnestudio Roombeek

Fysio-en Manuele Therapie Coppens & Lubbers

De Museumfabriek

Primera Roombeek

Rijwielhandel Jos Harmelink

Herman Huuskes,keurslager

De Yogaschool hoofdvestiging

DupliPrint (bedrukte) USB sticks en verpakkingen

Thai aroma Therapie Massage

SNS Bank

Uitgebreide omschrijving

Deze representatieve kantoorruimte is gelegen aan de rand van het centrum van Enschede in Roombeek. Deze omgeving is de laatste jaren enorm in ontwikkeling waarbij wonen, werken en recreëren hand in hand gaan. Dit heeft een groot aantal bedrijven aangetrokken. In dit gebouw zijn onder andere het ROC, Naris B.V. en Innovadis B.V. gevestigd.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Enschede-Noord 2013”, met als enkelbestemming ‘kantoor’ en functieaanduiding ‘bedrijf’

Kadastraal :
Gemeente: Enschede
Sectie: K
Nummer: 3605
Groot: 42 are 64 ca

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 3.098 m² en is als volgt onderverdeeld:

Indeling Totale metrage Beschikbaar
Souterrain bouwdeel A circa 659 m² verhuurd
Begane grond bouwdeel A circa 710 m² verhuurd
1e verdieping bouwdeel A circa 726 m² verhuurd
2e verdieping bouwdeel A circa 726 m² circa 618 m²
3e verdieping bouwdeel A circa 565 m² verhuurd

Souterrain bouwdeel B circa 527 m² circa 527 m²
Begane grond bouwdeel B circa 483 m² verhuurd
1e verdieping bouwdeel B circa 536 m² circa 536 m²
2e verdieping bouwdeel B circa 536 m² circa 536 m²
3e verdieping bouwdeel B circa 536 m² circa 536 m²
4e verdieping bouwdeel B circa 508 m² circa 345 m²

Totaal circa 3.098 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:

Het object wordt schoon en ontruimd opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- systeemplafonds
- verlichtingsarmaturen
- kabelgoten voorzien van databekabeling
- grotendeels vloerbedekking, deels natuurstenen vloer
- (scheidings)wanden
- sanitaire voorzieningen
- ruime entree
- lift
- topkoeling
- zonwering (individueel regelbaar)
- beveiligingsinstallatie
- CV installatie met radiatoren

Verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om de kantoorruimte af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Verhuurder vindt het belangrijk, dat de kantoorruimte het afwerkingsniveau krijgt dat bij de gebruiker past. Wij denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te parten over de kansen die dit gebouw u kan bieden.

Huurprijs:
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 90,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedragen € 350,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is 5 (vijf) jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken met zowel eigen alsmede het openbaar vervoer.
De bushalte is gesitueerd op loopafstand en het centraal station is gelegen op circa 5 minuten rijafstand.
De bereikbaarheid voor auto’s en vrachtvervoer is goed te noemen gezien de nabijgelegen uitvalswegen en singels. Ook omliggende wijken zijn goed en snel bereikbaar.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn circa 65 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast is er ruimvoldoende gelegenheid tot parkeren op openbaar terrein (blauwe zone) alsmede een parkeergaragde met plaats voor circa 300 auto’s.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het voormalig terrein van bierbrouwer Grolsch en ligt in de wijk Roombeek. Roombeek wordt gezien als het culturele centrum van Enschede en biedt naast zakelijke dienstverlening, horeca en detailhandel ook een grote verscheidenheid aan musea en expositieruimten.

Aanvaarding:
Per direct.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 90 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 5 maanden, 3 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Brouwerijstraat 1
Plaats Enschede
Land NL
Ligging wijkwinkelcentrumin woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 3098 m²
Oppervlakte in units vanaf 150 m²
Verdiepingen 6
Voorzieningen liftenkabelgotensysteemplafondtoiletverwarming
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.