Broekheurnerweg 55, 7513 EP, Enschede

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR CA 380 M² BEDRIJFSRUIMTE OP CENTRUMLOCATIE MET PARKEERGELEGENHEID

Voor de verhuur bieden wij aan een bedrijfsgebouw, gelegen op een zeer goede centrumlocatie, aan de Broekheurnerweg 55 te Enschede.
Het gebouw beschikt over een kantoor-/showroomruimte in combinatie met een bedrijfsruimte. Tevens beschikt het object over een breed front (ca. 24 meter) met een uitstekende uitstraling en een ruim buitenterrein met ruim voldoende parkeermogelijkheid.

Bestemmingsplan:
“Getfert-Perik-Hogeland Noord” met als bestemming : “Bedrijven”, categorie 2.

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie F, Nummer 2008

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 380 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 120 m² showroom-/kantoorruimte gelegen op de begane grond
ca. 260 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond

Totaal: 380 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
- entree voorzien van ontvangstruimte cq. showroom-/kantoorruimte
- 2 inpandige kantoorruimten (inpandig)
- kantine voorzien van pantry
- toilet

Bedrijfsruimte:
- betonnen vloeren
- gasheater
- 4 overheaddeuren (handmatig)
- veel daglichttoetreding
- TL-verlichtingsarmaturen
- vrije hoogte ca. 4,0 meter

Algemeen:
- parkeren op eigen terrein
- frontbreedte ca. 24 meter

Huurprijs:
€ 2.000,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
Nader overeen te komen. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn:
4 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken door haar ligging nabij de doorgaande wegen de Getfertsingel, Pathmossingel en Haaksbergerstraat. Via de Zuiderval is de Rijkssnelweg A35 richting Hengelo/Amsterdam en Duitsland binnen 5 minuten bereikbaar. Er is een bushalte op loopafstand (Haaksbergerstraat) gesitueerd. Tevens is het object gesitueerd op enkele loopminuten van het stadscentrum van Enschede.

Omgevingsfactorenl
Het object is gelegen nabij het centrum van Enschede met in de directe omgeving soortgelijke bedrijfspanden en woningen.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Op de openbare weg kan geparkeerd worden aan de overzijde van de straat in de daarvoor bestemde parkeervakken.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.