Breemarsweg 88, 7553 HS, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR ZELFSTANDIGE KANTOORVILLA I.C.M. 3 PARKEERPLAATSEN

Voor de verhuur bieden wij aan een zelfstandige kantoorvilla in combinatie met 3 parkeerplaatsen, gelegen op een goede zichtlocatie aan de Breemarsweg 88 te Hengelo(O). Het object is zeer geschikt voor mensen, die werkzaam zijn in medische en administratieve beroepen.

Bestemmingsplan:
“Hengelo Zuid – Berflo Es e.o.” met als enkelbestemming volgens artikel 3 van de bestemmingsvoorschriften: “Bedrijf” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Hengelo(O), Sectie D, Nummer 14623, Groot 171 m²

Bouwjaar:
2004.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 75 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 50 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond
ca. 20 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping
ca. 5 m² opslagruimte gelegen op de 2e verdieping

totaal ca. 75 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- pantry voorzien van koelkast
- toilet
- CV (gas) installatie met radiatoren
- verlichtingsarmaturen
- tegelvloer (deels)
- vloerbedekking (deels)
- scheidingswanden

Huurprijs:
€ 1.050,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavig object is uitstekend te bereiken door haar ligging nabij één van de invalswegen van Hengelo(O). De Rijkssnelweg A35 richting Amsterdam en Duitsland is op circa 5 minuten rijafstand gelegen.

Locatie-/omgevingsfactoren:
Het object is gelegen aan een drukke doorgaande weg. De kantoorvilla is gesitueerd in een woonwijk met voornamelijk jaren ‘30 woningen. De Breemarsweg ligt vlakbij de Laan van Zuid. Daarmee krijgt Hengelo een snelle verbinding tussen het centrum (circa 6 minuten fietsafstand) en de A35.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn 3 parkeerplaatsen gesitueerd.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.