>
Bornsestraat 1 103, 7556 BA, Hengelo
Bornsestraat 1 103, 7556 BA, Hengelo
Bornsestraat 1 103, 7556 BA, Hengelo
Bornsestraat 1 103, 7556 BA, Hengelo
Bornsestraat 1 103, 7556 BA, Hengelo
7556 BA, Hengelo

Bornsestraat 1 103, 7556 BA, Hengelo

€ 115 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen: Te huur een moderne commerciële ruimte gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Bornsestraat, direct gesitueerd tegen het kernwinkelgebied en naast het in 2019 op te leveren stadskantoor van Hengelo. Bestemmingsplan: “Centrum 2013” met als...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 293 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Hengelo (O.)

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 115 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Bornsestraat 1 103
Plaats Hengelo
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 293 m²
Verdiepingen
  • 1

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur een moderne commerciële ruimte gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Bornsestraat, direct gesitueerd tegen het kernwinkelgebied en naast het in 2019 op te leveren stadskantoor van Hengelo.

Bestemmingsplan:
“Centrum 2013” met als hoofdbestemming “kantoor” en als mede-bestemming “fitnesscentrum”.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 293 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco verhuurd.

*in overleg met verhuurder is een turn-key opleverniveau mogelijk, wat onder andere de mogelijkheid biedt dat huurder haar eigen indeling, afwerkingsniveau en uitstraling kan bepalen.

Huurprijs:
€ 115,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
10 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is vanuit de omliggende plaatsen goed te bereiken, aangezien het gesitueerd is aan het kruispunt waar de Oldenzaalsestraat, Deldenerstraat en Bornsestraat bij elkaar komen. Ook de snelweg is op minder dan 5 minuten rijafstand gelegen.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving van het object zijn onder andere, Plegt Vos, Snelder Zijlstra Makelaars, IJssalon Van Der Poel, Randstad en het nieuwe stadskantoor (oplevering 2019) gevestigd.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de Bornsestraat, één van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum van Hengelo.
Parkeren
In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden (betaald). In overleg kunnen achtergelegen parkeerplaatsen worden verhuurd.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle media

Alle afbeeldingen

Bornsestraat 1 103, 7556 BA, Hengelo
Bornsestraat 1 103, 7556 BA, Hengelo
Bornsestraat 1 103, 7556 BA, Hengelo
Bornsestraat 1 103, 7556 BA, Hengelo
Bornsestraat 1 103, 7556 BA, Hengelo
Bornsestraat 1 103, 7556 BA, Hengelo
Bornsestraat 1 103, 7556 BA, Hengelo
Bornsestraat 1 103, 7556 BA, Hengelo

Bedrijfstakken in Hengelo (O.)

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie