Boerhaavelaan 7, 7555 BB, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Voor de verhuur bieden wij u aan meerdere praktijk-/spreek- en behandelruimten, gesitueerd op de begane grond en 1e verdieping, gelegen aan de Boerhaavelaan 7 te Hengelo (O). De praktijkruimten zijn gevestigd in het pand van de logopediepraktijk “Wolters” en zijn zowel individueel als gezamenlijk te huur.

Naast verhuur van de praktijkkamers aan de Boerhaavelaan zijn eveneens in het stadsdeel Vossenbelt/Hasseler Es nog een drietal praktijk-/spreek- en behandelruimten te huur, in de nevenvestiging van logopediepraktijk “Wolters” aan de Windestraat 31 te Hengelo (O).

De mogelijkheid bestaat eveneens om de praktijk-/spreek- en behandelruimten in dagdelen te huren, een en ander in goed overleg.

Bestemmingsplan Boerhaavelaan 7:
“Vooroorlogse wijken 2016 (deel 1)” met als enkelbestemming “Maatschappelijk”.

Kadastraal:
Gemeente Hengelo (O), Sectie L, Nummer 1715.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het object aan de Boerhaavelaan 7 en de Windestraat 31 te Hengelo zijn als volgt onderverdeeld:

Boerhaavelaan 7 te Hengelo
ca. 18 m² praktijkruimte gelegen op de begane grond (K1)
ca. 38 m² praktijkruimte gelegen op de begane grond (K2) - alleen te huur in dagdelen
ca. 18 m² praktijkruimte gelegen op de begane grond (K3)
ca. 38 m² praktijkruimte gelegen op de begane grond (K4)
ca. 25 m² praktijkruimte gelegen op de eerste verdieping (K5)

Windestraat 31 te Hengelo
ca. 10 m² praktijkruimte gelegen op de 1e verdieping (K2)
ca. 15 m² praktijkruimte gelegen op de 1e verdieping (K2)
ca. 20 m² praktijkruimte gelegen op de 2e verdieping (K2)

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Balie/receptie en wachtruimte
- Verlichting
- Toilet (inclusief invalidentoilet)
- Keuken (gezamenlijk gebruik)
- CV installatie met radiatoren
- Draai kiepramen met ventilatierooster
- Wasbakje/pantry

HUURPRIJZEN BEHANDELKAMERS

Boerhaavelaan 7 te Hengelo
Kamer 1 - 18 m² - huurprijs € 250,-- per maand * - servicekosten € 125,-- per maand **
Kamer 2 - 38 m² - verhuur enkel in dagdelen - zie overzicht prijzen per dagdeel.
Kamer 3 - 18 m² - huurprijs € 250,-- per maand * - servicekosten € 125,-- per maand **
Kamer 4 - 38 m² - huurprijs € 460,-- per maand * - servicekosten € 250,-- per maand **
Kamer 5 - 25 m² - huurprijs € 415,-- per maand * - servicekosten € 225,-- per maand **

* huurprijzen niet te vermeerderen met btw.
** servicekosten zijn inclusief btw.

Windestraat 31 te Hengelo
Kamer 1 - 10 m² - huurprijs € 175,-- per maand * - servicekosten € 100,-- per maand **
Kamer 2 - 15 m² - huurprijs € 215,-- per maand * - servicekosten € 115,-- per maand **
Kamer 3 - 20 m² - huurprijs € 250,-- per maand * - servicekosten € 125,-- per maand **

* huurprijzen niet te vermeerderen met btw.
** servicekosten zijn inclusief btw.

Huurprijzen behandelkamer per dagdeel (beschikbaar op woensdag, donderdag en vrijdagmiddag)

Kamer 2 - 38 m² - huurprijs vanaf € 88,50 * incl. energiekosten - dagdeel 08:00 - 12:00
Kamer 2 - 38 m² - huurprijs vanaf € 88,50 * incl. energiekosten - dagdeel 13:00 - 17:00

* huurprijzen niet te vermeerderen met btw.

Huurtermijn praktijk-/spreek- en behandelruimten:
In overleg met een minimale huurperiode 2 jaren.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken met zowel eigen als openbaar vervoer. Op loopafstand van het object is station Hengelo Gezondheidspark gelegen. Door de ligging dichtbij de Deldenerstraat/Geerdinksweg zorgen deze grote aanvoerroutes voor een goede bereikbaarheid, tevens vanuit de A35.

Locatiefactoren:
Het object is gelegen net buiten het centrum aan de Boerhaavelaan in de wijk ‘Wijk 07 Woolde’, een woonwijk gelegen aan de westzijde van Hengelo. In de nabije omgeving zijn de volgende maatschappelijke voorzieningen gelegen: ZGT Hengelo, Dental Clinics Hengelo, Kinesiovon praktijk en apotheek Tuindorp.

Parkeren:
De Boerhaavelaan heeft 6 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.