Boerhaavelaan 59 A , 7555 BB, Hengelo

TE HUUR PRAKTIJKRUIMTE EN/OF ONDERZOEKSRUIMTE OP GEZONDHEIDSPARK HENGELO

Voor de verhuur bieden wij u aan circa 620 m² hoogwaardige praktijkruimte gesitueerd op de begane grond van het complex, direct gelegen naast het streekziekenhuis ZGT aan de Boerhaavelaan 59A te Hengelo.

De praktijkruimte is gevestigd in het medisch centrum ‘t Venderink en is ook zeer geschikt als onderzoeks- en/of laboratoriumruimte. Vele voorzieningen hiervoor zijn reeds aanwezig. Daarnaast heeft de praktijkruimte een eigen entree en biedt het ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan:
“Gezondheidspark” met enkelbestemming “Maatschappelijk”.

Kadastraal:
Gemeente Hengelo (O), Sectie L, Nummer 1588

Oorspronkelijk bouwjaar:
2013

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 620 m² en is gelegen op de begane grond.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Linoleum vloer
- Toiletgroepen
- Keuken/pantry’s
- Koeling
- Ontvangstbalie/entree
- Patchkast
- Entree schuifdeuren v.v. bewegingssensoren
- Diverse voorzieningen t.b.v. praktijk-/onderzoeksruimte

Huurprijs:
€ 140,-- m²/jaar, niet te vermeerderen met btw.

Servicekosten:
€ 30,-- m²/jaar, wel te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaaR

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur zonder btw.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering huur en servicekosten:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs en servicekosten zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs en servicekosten van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met auto als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het gezondheidspark ligt nabij de snelweg A35/A1 en de Deldenerstraat in de richting van centrum Hengelo. Het station “Hengelo Gezondheidspark” ligt op enkele minuten loopafstand.

Locatieaanduiding/omgevingsfactoren:
Het object is gelegen op het gezondheidspark Hengelo direct naast het ZGT Hengelo en station “Hengelo Gezondheidspark”. Onder andere Apotheek Tuindorp, Stichting Dienstverlening Huisartsenzorg Twente, Dental Clinics Hengelo en Podotherapie Hengelo de Brug|Voetencentrum Wender zijn in nabije omgeving gevestigd.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.