>
Binnenhaven 4, 7547 BH, Enschede
Binnenhaven 4, 7547 BH, Enschede
Binnenhaven 4, 7547 BH, Enschede
Binnenhaven 4, 7547 BH, Enschede
Binnenhaven 4, 7547 BH, Enschede
7547 BH, Enschede

Binnenhaven 4, 7547 BH, Enschede

€ 2.250 p.m.

Omschrijving

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE / SCHEEPSWERF MET SCHEEPSHELLING & RUIM BUITENTERREIN Voor de verhuur bieden wij aan een bedrijfscomplex/scheepswerf voorzien van o.a. bedrijfsruimte, kantoorruimte en nevenruimte in combinatie met een inpandige scheepshelling en een ruim...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 745 m²
Meer kenmerken

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 2.250 p.m.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1970
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Binnenhaven 4
Plaats Enschede
Provincie Overijssel
Land Nederland
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 695 m²
Kantoor oppervlakte 50 m²

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE / SCHEEPSWERF MET SCHEEPSHELLING & RUIM BUITENTERREIN

Voor de verhuur bieden wij aan een bedrijfscomplex/scheepswerf voorzien van o.a. bedrijfsruimte, kantoorruimte en nevenruimte in combinatie met een inpandige scheepshelling en een ruim buitenterrein. Het object is gelegen aan het Twentekanaal, aan de Binnenhaven 4 Enschede.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1”.

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie T, Nummer(s) 713, 954 , 1478 (deels)

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 745 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 560 m² bedrijfsruimte (incl. scheepshelling) op de begane grond
ca. 25 m² kantoorruimte op de begane grond
ca. 25 m² kantoorruimte op de verdieping
ca. 135 m² entresol-/opslagruimte op de verdieping

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Overheaddeur
- Betonnen vloer
- Pantry
- Toiletten
- TL-verlichtingsarmaturen
- Verwarming middels CV installatie met radiatoren
- Alarminstallatie
- Scheepshelling v.v. lier
- Daglichttoetreding rondom
- Omheind buitenterrein v.v. stalen toegangspoort
- Diverse krachtstroom aansluitingen
- Vrije hoogte variërend van ca. 3.0 tot 6.0 meter

Huurprijs:
€ 2.250,- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Voor vrachtvervoer en personenauto’s is het object uitstekend bereikbaar. Zowel de Rijksweg A35 alsmede het centrum van Enschede liggen op circa 2 minuten rijafstand van het object. Ook omliggende steden en dorpen zijn goed en snel bereikbaar. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid redelijk. Er is een bushalte gesitueerd aan de Hendrik ter Kuilestraat.

Omgevingsfactoren:
Het Havengebied wordt gekenmerkt door grootschalige productie- en handelsbedrijven waaronder tal van ondernemingen met elk hun eigen bedrijvigheid. Reeds gevestigd op het bedrijventerrein zijn onder andere Apollo Vredestein banden, Pilkington, Sesam en Grando Keukens.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in het havengebied van Enschede op de hoek van de Binnenhaven op nummer 4. Via de Hendrik ter Kuilestraat welke een drukke doorgaande weg voor het verkeer van en naar het centrum is, is dit object gemakkelijk te bereiken.

Parkeren / buitenterrein:
Op eigen terrein is ruim de mogelijkheid tot parkeren, alsmede buitenopslag. Het effectieve buitenterrein bedraagt ca. 800 m².

Aanvaarding:
Aanvaarding per 01 maart 2023.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Alle media

Alle afbeeldingen

Binnenhaven 4, 7547 BH, Enschede
Binnenhaven 4, 7547 BH, Enschede
Binnenhaven 4, 7547 BH, Enschede
Binnenhaven 4, 7547 BH, Enschede
Binnenhaven 4, 7547 BH, Enschede
Binnenhaven 4, 7547 BH, Enschede
Binnenhaven 4, 7547 BH, Enschede
Binnenhaven 4, 7547 BH, Enschede
Binnenhaven 4, 7547 BH, Enschede
Binnenhaven 4, 7547 BH, Enschede
Binnenhaven 4, 7547 BH, Enschede
Binnenhaven 4, 7547 BH, Enschede
Binnenhaven 4, 7547 BH, Enschede
Binnenhaven 4, 7547 BH, Enschede
Binnenhaven 4, 7547 BH, Enschede
Binnenhaven 4, 7547 BH, Enschede
Binnenhaven 4, 7547 BH, Enschede
Binnenhaven 4, 7547 BH, Enschede

Bedrijfstakken in Enschede

Documenten

Document Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie