Beltstraat 116 , 7512 AB, Enschede

Te huur een zeer representatieve commerciële ruimte, aan de Beltstraat 116 te Enschede. De ruimte is gelegen aan de drukke Beltstraat, op de hoek met de Kuipersdijk. In de directe omgeving zitten veel dienstverleners zoals De Hypotheker en Woonaccent Makelaars, maar ook veel retailers zoals HoenSport, Ami Kappers en bakkerij Oonk.

De winkel is uitstekend te bereiken via de Kuipersdijk en parkeren is mogelijk direct voor de deur. Tevens behoort er 1 parkeerplaats tot het object welke is gelegen in de ondergelegen
parkeergarage.

De bestemming is hier breed te noemen waardoor het object naast kantoorruimte ook te gebruiken is als winkel of als horecaruimte.

Bestemmingsplan:
“Getfert-Perik-Hogeland Noord 2020” met als hoofdbestemming “Centrum ” (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 166 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve
indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt als ware het casco verhuurd, echter opgeleverd met de navolgendevoorzieningen:

• CV (gas) installatie met radiatoren
• Systeemplafond met verlichting
• PVC afwerkvloer
• Pantry
• Sanitair
• Spreekkamer met glaswanden

Huurprijs:
€ 25.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Omgevingsfactoren:
De onderhavige commerciële ruimte is gesitueerd direct nabij het kernwinkelgebied van Enschede aan de drukke Beltstraat. Nabij zijn winkels en dienstverleners gelegen, ook op enkele minuten loopafstand is het stadscentrum gelegen, met winkels als The Sting en Zara.

Parkeren:
Parkeren kan direct voor de deur, aan de Beltstraat, maar ook nabij de grote Van Heekgarage. De garage heeft bijna 1.700 parkeerplekken en kent uitgangen rondom het plein en de Klanderij.
Tot het pand behoort 1 parkeerplek in de onderliggende parkeergarage.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg:

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.