>
Auke Vleerstraat 26, 7521 PG, Enschede
Auke Vleerstraat 26, 7521 PG, Enschede
Auke Vleerstraat 26, 7521 PG, Enschede
Auke Vleerstraat 26, 7521 PG, Enschede
Auke Vleerstraat 26, 7521 PG, Enschede
7521 PG, Enschede

Auke Vleerstraat 26, 7521 PG, Enschede

€ 115 p/m² p.j.

Omschrijving

KANTOORRUIMTE OP ABSOLUTE ZICHTLOCATIE Voor de verhuur bieden wij u aan volledig gerenoveerde en verbouwde kantoorruimte, gelegen op een absolute zichtlocatie aan de Auke Vleerstraat 20-26 te Enschede. Het object is uitermate geschikt voor bedrijven in de zakelijke...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 300 m²
Perceel 1100 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Enschede

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 115 p/m² p.j.
Huur BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Auke Vleerstraat 26
Plaats Enschede
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1100 m²
Kantoor
Oppervlakte 300 m²
Oppervlakte in units vanaf 175 m²
Verdiepingen
  • 2
Voorzieningen
  • inbouwarmaturen
  • te openen ramen

Uitgebreide omschrijving

KANTOORRUIMTE OP ABSOLUTE ZICHTLOCATIE

Voor de verhuur bieden wij u aan volledig gerenoveerde en verbouwde kantoorruimte, gelegen op een absolute zichtlocatie aan de Auke Vleerstraat 20-26 te Enschede. Het object is uitermate geschikt voor bedrijven in de zakelijke en science-bedrijven.
De locatie en de bestaande kantoren worden volledig herontwikkeld en gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse eisen en wensen van haar gebruikers. Wij treden graag met u in overleg om te kijken of uw wensen op deze plek gerealiseerd kunnen worden.

Bestemmingsplan:
“Kennispark 2013” met als enkelbestemming “bedrijf” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie S, Nummer 3093 en 4045, Groot 3.953 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.100 m², waarvan op dit moment voor de verhuur beschikbaar is ca. 350 m², één en ander is als volgt onderverdeeld:

ca. 175 m² kantoorruimte op de begane grond
ca. 175 m² kantoorruimte op de 1e verdieping

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- CV (gas) installatie met radiatoren
- systeemplafond voorzien van geïntegreerde verlichtingsarmaturen
- koeling
- mechanische ventilatie
- pantry v.v. diverse keukenapparatuur
- toiletgroepen
- basis scheidingswanden (in overleg)
- zonwering

In overleg met huurders kan er worden gesproken over een aangepast opleveringsniveau, waarbij de indeling van de kantoorruimte in samenspraak met de huurder kan worden ingedeeld c.q. opgeleverd. Afhankelijk van het gewenste opleveringsniveau zal de huurprijs nader worden bepaald.

Huurprijs:
€ 115,-- m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats:
€ 300,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten:
Nader te bepalen. Verwacht wordt ca. € 35,-- m²/jaar, te vermeerderen met btw en te verrekenen op voorschotbasis.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is optimaal te noemen door de directe aansluiting van de Auke Vleerstraat op de rijksweg A35/A1 en de Hengelosestraat richting Hengelo. Het NS-station “Drienerlo” ligt op circa 500 meter van het object.

Locatieaanduiding / omgevingsfactoren:
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg Auke Vleerstraat op het Kennispark Twente te Enschede. Op het Kennispark Twente is de voorstadhalte “Drienerlo” van de NS gesitueerd. Het kantorenpark kenmerkt zich door een stijlvolle architectuur en eigentijdse hoogwaardige bebouwing uitermate geschikt voor de zakelijke en technologische dienstverlening.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid. In totaal zijn er circa 10 parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg. Naar verwachting 1e kwartaal 2021.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Alle media

Alle afbeeldingen

Auke Vleerstraat 26, 7521 PG, Enschede
Auke Vleerstraat 26, 7521 PG, Enschede
Auke Vleerstraat 26, 7521 PG, Enschede
Auke Vleerstraat 26, 7521 PG, Enschede
Auke Vleerstraat 26, 7521 PG, Enschede
Auke Vleerstraat 26, 7521 PG, Enschede
Auke Vleerstraat 26, 7521 PG, Enschede
Auke Vleerstraat 26, 7521 PG, Enschede
Auke Vleerstraat 26, 7521 PG, Enschede
Auke Vleerstraat 26, 7521 PG, Enschede

Bedrijfstakken in Enschede

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie