Anninksweg 106 , 7552 DX, Hengelo

TE KOOP - VOORMALIG KARMELIETENKLOOSTER

Voor de verkoop bieden wij aan, een uniek klooster op een van de mooiste plekken in Hengelo aan de Anninksweg 106. Het object is uitermate geschikt voor transformatie tot zorg-wonen.

In 1947 vestigden de karmelieten zich in de naastgelegen villa "De Grundel". Ze bouwden een nieuw klooster op de hoek van de Grundellaan en de Anninksweg, dat ze in 1960 betrokken. Vanaf 2010 heeft het klooster een periode gediend als schoolgebouw van het Lyceum De Grundel. Het klooster is momenteel niet langer in gebruik en biedt daarom volop kansen voor uw ideeën. De gemeente Hengelo wenst medewerking te verlenen aan transformatie naar zorg-wonen.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan “Vooroorlogse Wijken 2016 (deel 2)” met als bestemming “Maatschappelijk”. Zie bijlage voor verdere toelichting.

Kadastraal:
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie M
Nummer 5059
Groot 3.220 m²

Bouwjaar:
1947

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.310 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond - Lokalen, kantoren en kapel - ca. 460 m²
Eerste verdieping - Lokalen - ca. 460 m²
Zolder - Bergruimte - ca. 230 m²
Kelder - Bergruimte - ca. 160 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Systeemplafond
- CV (gas) met radiatoren
- Luchtbehandelingsinstallatie
- Verlichtingsarmaturen
- Traplift
- Pantry’s
- Toiletten
- Kapel (Volledig origineel)

Vraagprijs:
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bijzonderheden:
Het glas-in-lood behoort niet tot het verkochte, dit is in eigendom van de Karmelieten.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar door haar ligging direct nabij het stadscentrum van Hengelo. Tevens is er een aansluiting op de uitvalswegen en de snelweg A1 of A35 op minder dan 10 minuten rijafstand. Daarnaast is het trein- en busstation van Hengelo op 5 minuten fietsafstand gelegen.

Omgevingsfactoren:
Het klooster is gelegen in een groene woonwijk vlakbij het centrum van Hengelo. Naast vrijstaande woningen, is het object omgeven door onder andere het huidige Lyceum De Grundel, Tennisclub Groot Driene en andere groen- en sportvoorzieningen.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
Het klooster staat op een prachtige plek op de hoek van de Grundellaan en de Anninksweg, welke beide relatief weinig verkeer kennen. Het object staat - net als omliggende gebouwen - op een ruim perceel en de locatie heeft daardoor een erg open uitstraling.

Parkeren:
Aan de achterzijde van het object is op eigen terrein ruim voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Dataroom:
Alle beschikbare en relevante informatie is opgenomen in een dataroom. Na het ondertekenen van een NDA kan hieraan toegang worden verleend.