Van der Hoopweg 18 , 7602 PJ, Almelo

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE

Voor de verhuur bieden wij aan een functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen aan de Van der Hoopweg 18 te Almelo. De bedrijfsruimte in het gebouw is opgesplitst in twee delen, waarvan het beschikbare deel een oppervlakte van 473 m² heeft en is voorzien van een handmatige overheaddeur. Dankzij de gunstige ligging met directe toegang tot belangrijke verkeersroutes, profiteert u van uitstekende bereikbaarheid en logistieke efficiëntie.

Bestemmingsplan
‘’Noord Turfkade’’ met als enkelbestemming ‘’Bedrijf – 3.2’’ en met als functieaanduiding ‘’Bedrijfswoning’’.

Kadastraal
Gemeente Almelo, Sectie K, Nummer 2247, Groot, 2410 m²

Bouwjaar:
1972

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 473 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 458 m² bedrijfsruimte op de begane grond
ca. 15 m² Kantoorruimte + toilet op de begane grond
Totaal ca. 473 m²

De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van 3,60 meter en de overheaddeur heeft een vrije hoogte van 3,45 meter.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- Kantoor en toilet
- Handmatige overheaddeur
- Pantry
- Loopdeur
- Vluchtdeur
- Gas Heather
- Led verlichting
- Meterkast met eigen nutsvoorzieningen

Huurprijs
€ 23.650 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 jaar

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte aan de Van der Hoopweg 18 in Almelo ligt gunstig ten opzichte van belangrijke hoofdwegen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de N36, die een snelle verbinding biedt naar de A35 richting Enschede en Zwolle, op slechts 5 minuten rijafstand. Ook de lokale wegen naar omliggende plaatsen zijn eenvoudig te bereiken.

Voor auto- en vrachtvervoer is het pand goed te bereiken. De bereikbaarheid met openbaar vervoer betreft een loopafstand van ca. 6 minuten tot de dichtstbijzijnde bushalte.

Omgevingsfactoren
In de directe omgeving bevinden zich verschillende industriële, handels en transportbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het bedrijventerrein is de aanwezigheid van bekende bedrijven als Bolletje en Sligro, die bijdrage bieden aan de bedrijvigheid van de omgeving.

Locatieaanduiding
Van der Hoopweg 18 ligt op het bedrijventerrein ‘’Turfkade’’ in Almelo, een belangrijk economisch centrum in de regio. Dit terrein is goed bereikbaar via de A35 en biedt ruimte aan verscheidenheid aan bedrijven. Het terrein is bijzonder geschikt voor bedrijven die zowel lokaal als nationaal actief zijn.

Parkeren
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.