Sprekende Cijfers Woningmarkten: Twentse woningen worden steeds sneller verkocht

Door de krappe situatie op de woningmarkt in Twente moeten woningzoekers steeds sneller beslissen. Deze potentiële kopers moeten gemiddeld binnen vijf weken de knoop doorhakken, anders vissen ze achter het net. Vorig jaar hadden ze gemiddeld nog anderhalve week langer de tijd. Dit blijkt uit de vandaag verschenen kwartaalrapportage Sprekende Cijfers Woningmarkten Q4 2019 van Snelder Zijlstra Makelaars (partner in Dynamis).

Woningen staan nog lang te koop in Twenterand

Binnen de regio Twente zijn grote verschillen zichtbaar in de looptijden, in gemeenten als Twenterand en Dinkelland duurt het gemiddeld nog zo’n negen weken voordat een aangeboden woning wordt verkocht. Daartegenover staan Almelo en Enschede waar gemiddeld minder dan vier weken nodig zijn om een koper te vinden. De sterke concurrentie tussen woningzoekers is de oorzaak van de korte verkooptijden in deze gemeenten.

Aangeboden woningen vaak te duur voor huishoudens

In verschillende Twentse gemeenten sluit het aanbod qua prijsniveau te weinig aan op de behoefte van woningzoekers. In Enschede betaalde slechts een derde van de kopers meer dan € 250.000 voor hun woning, terwijl bijna twee derde van de aangeboden woningen een vraagprijs boven dit niveau heeft. De oorzaak voor deze mismatch is dat de aanboddaling voornamelijk onder betaalbare woningen heeft plaatsgevonden. Zo is in Almelo het aantal aangeboden woningen met een vraagprijs onder de € 250.000 in een jaar met bijna 40% afgenomen.

Bekijk hier het volledige rapport