Cor Lemairestraat 27 , 7558 ZR, Hengelo

Rustig en kindvriendelijk gelegen tussenwoning nabij buitengebied met vrij groen vooruitzicht over gemeentelijk groen met speeltoestel, maar liefst 4 slaapkamers en een hoog voorzieningenniveau in de populaire wijk Hasseler Es.

De Hasseler Es is een rustige woonwijk die voornamelijk bestaat uit eengezinswoningen. Het is een populaire buurt onder gezinnen vanwege de uitstekende voorzieningen en de kindvriendelijke omgeving.
De wijk biedt een mix van groene ruimtes, speeltuinen en sportfaciliteiten. Bovendien zijn er verschillende winkels en supermarkten in de buurt, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen.
Wat betreft vervoersverbindingen, is de Cor Lemairestraat 27 goed bereikbaar. Er zijn bushaltes in de buurt die zorgen voor een makkelijke toegang tot andere delen van de stad en de snelweg is binnen vijf minuten aan te rijden.
Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar voor bewoners en bezoekers in de buurt op het woonerf.

De woning beschikt over een houten overkapping achterin de achtertuin en achterom met (fietsen)berging.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Woonkamer met aangesloten open keuken en provisieruimte onder de trap. Achtergelegen hal met trapopgang naar de eerste verdieping, zwevend toilet met fontein(2014) en doorloop naar de bijkeuken welke tevens dient als opstelplaats voor de gewenste witgoedapparaten en hier is spoelgelegenheid aanwezig. Via de bijkeuken is de nette achtertuin met tuinberging en overkapping te bereiken.

De keuken is uitgevoerd met een dubbel keukenblok, spoelgelegenheid, vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, magnetron en koelkast met vriesvak. Daarnaast is er vaste kastruimte aanwezig.

1e verdieping:
Overloop, drie goede slaapkamers en natuurlijk ook de badkamer op deze verdieping.

De nette badkamer(2014) is tot het plafond betegeld en uitgevoerd met een wastafel met meubel, zwevend toilet, inloopdouche, zwevend toilet en radiator.

2e verdieping:
Te bereiken met de vaste trap en een 4e (!) slaapkamer of bergverdieping. Hier is ook de opstelplaats voor de cv-ketel. Deze ruimte krijgt fraai licht door een dakraam er is nog extra bergruimte achter de knieschotten.

Enthousiast? We laten het graag zien!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1986
• Perceel: 140 m2
• Woonoppervlak: 86 m2
• Inhoud: 349 m3
• Cv-ketel uit 2019 in eigendom
• Kindvriendelijke omgeving met hoog voorzieningenniveau;
• Energielabel B;
• Tuinberging;
• Overkapping achterin de tuin;
• Achterom aanwezig;
• Sanitair in 2014 vernieuwd;
• Buitenschilderwerk in 2019 aangepakt;

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Deze woning is ouder dan 35 jaar, daarmee zal er een ouderdomsclausule met non-conformiteit worden opgenomen
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg/kan snel;

UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl en www. funda.nl.