Irisstraat 70, 7531 CW, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Gelegen aan een rustige straat staat dit helft van dubbel woonhuis type jaren ’30 erkerwoning. De woning beschikt over een tuin op het oosten met achterom en een aangebouwde houten berging en een terrasoverkapping. Op loopafstand liggen sportvelden, een speeltuintje, een basisschool en een kleinschalig winkelcentrum. Het stadscentrum van Enschede bevindt zich op circa 10 fietsminuten.

Indeling o.a.:
Entree/hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met erker, eiken vloer, gezellige houtkachel en suitedeuren, uitgebouwde, lichte, inbouwkeuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser, kelderkast, separaat toilet, badkamer met ligbad, douche en wastafel.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten.
2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping, waarop een 3e slaapkamer, grote dakkapel, bergruimte en de c.v. ketel (AWB, bouwjaar 2011, huur).

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1936. Inhoud ca. 348 m³. Perceelgrootte 151 m². Woonoppervlakte ca. 94 m².
Warm water en verwarming middels een gehuurde c.v. ketel en geiser.
Dakisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing.
Buitenschilderwerk 2017/2018.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.