Zwarteweg 118 , 7532 XN, Enschede

Instapklaar wonen in een volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning op een riant perceel van maar liefst 619 m²!

Wie op zoek is naar een woning waar sfeer, comfort en een hoogwaardige afwerking samenkomen, voelt zich hier direct thuis. Deze royale twee-onder-een-kapwoning is in 2024 en 2025 vrijwel volledig gemoderniseerd en biedt een eigentijds afwerkingsniveau, zonder concessies te doen aan ruimte en wooncomfort.

Denk aan een luxe woonkeuken, een stijlvolle badkamer, vloerverwarming op de gehele begane grond en een hoogwaardige afwerking die direct in het oog springt.

De woning is gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Een ideale locatie voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling o.a.
Via de entree komt u in de hal met toiletruimte en trapopgang. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houtlook plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming, waardoor een warme en eigentijdse uitstraling is ontstaan.

De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, die in 2025 volledig is vernieuwd. De keuken vormt zonder twijfel het hart van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol marmeren werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Een plek waar koken en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer die eveneens recent volledig is vernieuwd. De badkamer is modern afgewerkt en ingericht met hoogwaardige materialen, waardoor een luxe en comfortabele ruimte is ontstaan waar u iedere dag ontspannen begint.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele verdieping biedt alle ruimte voor een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Desgewenst kan de verdieping met een dakkapel of dakramen verder worden vergroot.

Buiten:
Ook buiten is het prettig wonen. De woning beschikt over een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en biedt extra privacy.

De achtertuin is royaal van formaat en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over twee vrijstaande bergingen, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag.

Deze woning onderscheidt zich door de combinatie van ruimte, een hoogwaardige afwerking en het feit dat de belangrijkste moderniseringen reeds zijn uitgevoerd. Een instapklare gezinswoning waar je zonder te verbouwen direct kunt genieten van comfortabel wonen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1991
- Perceelgrootte: 619 m²
- Woonoppervlakte: 111 m²
- Energielabel: B

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.