Zandhorstlaan 124 , 7576 VH, Oldenzaal

Uitgebouwde hoekwoning met carport, zonnepanelen, airconditioning en parkeren op eigen terrein in een rustige, kindvriendelijke woonwijk!

Deze uitgebouwde hoekwoning uit 1972 biedt een uitstekende basis en is voorzien van diverse comfortabele extra’s zoals een dakkapel, airconditioning, HR++ beglazing en zonnepanelen. De woning beschikt over een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein, met daarnaast voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat.

De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke woonwijk en op korte afstand van scholen, winkelcentrum De Thij en andere dagelijkse voorzieningen.
De zonnige tuin op het zuidoosten maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat je hier heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

Indeling:
Begane grond:
Entree met toiletruimte en toegang tot de woonkamer met trapopgang naar de verdieping. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.
De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is functioneel ingericht met voldoende werk- en bergruimte.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar die stuk voor stuk van goed formaat zijn en zich praktisch laten indelen. De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Het aanwezige raam zorgt ook hier voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die dankzij het dakraam heerlijk licht is. Deze kamer is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig met opstelplaats voor de wasmachine/droger en extra opslagmogelijkheden achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en is een fijne plek om te ontspannen.
Daarnaast beschikt de woning over een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972.
- Perceelgrootte: ca. 144 m².
- Woonoppervlakte: ca. 125 m².
- Uitgebouwde woonkamer.
- HR++ beglazing.
- Voorzien van zonnepanelen.
- Airconditioning aanwezig.
- Carport en parkeren op eigen terrein.
- Gelegen nabij scholen en winkelcentrum De Thij.

Voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op.
- Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- Particuliere koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom.
- Aanvaarding: in overleg.
- Een woning kopen is niet iets dat je dagelijks doet. Het is daarom prettig als iemand je goed advies kan geven over de huidige woningmarkt, bouwkundige aspecten, ontbindende voorwaarden, gemeentelijke bepalingen en het uitbrengen van een bod. Als verkopend makelaar zijn wij er om de belangen van onze opdrachtgever te behartigen. Schakel zelf een NVM-aankoopmakelaar in die jullie ondersteund bij de koop van een woning.

Benieuwd naar Zandhorstlaan 124? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning!