Ypkemeulestraat 21 , 7543 CK, Enschede

“Wij vinden het oprecht jammer dat we onze woning gaan verkopen, maar er is iets nieuws op ons pad gekomen” aldus de huidige bewoners. Laat dit dan jouw kans zijn! Een woning waar je heel blij van wordt. Waarom? Omdat dit huis netjes en instapklaar is zoals wij dat noemen. Je kunt er zo in! Grote uitbouw aan de achterzijde, moderne keuken en badkamer, bouwkundig in een goede staat, een sfeervolle overkapping, grote dakkapel en een mooie tuin. Kortom, een huis waar je heerlijk kunt wonen.

Gelegen in een geliefde woonwijk met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook de binnenstad van Enschede is snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling o.a.:
Entree/hal met meterkast, trapkast, toilet en een trapopgang, ruime woonkamer voorzien van een mooie pvc vloer, uitgebouwde woonkeuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser, openslaande deuren bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, bergruimte en c.v. combiketel (Atag, bouwjaar 2010, in eigendom), doorgang naar de berging/schuur. Begane grond grotendeels voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en pvc.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare overloop met werkplek en toegang naar een 3e slaapkamer met kunststof dakkapel.

Buiten:
Zonnige tuin met een sfeervolle overkapping aan de achterzijde.

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 1955. Woonoppervlakte ca. 126 m². Inhoud ca. 434 m³. Perceeloppervlakte 218 m². Energielabel E.
Dak- en vloerisolatie, dubbel glas en HR en HR++ glas.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.