Ypelobrink 87 , 7544 CD, Enschede

Aan een rustig hofje in de wijk Wesselerbrink gelegen hobbykamer woning met inpandige garage en een tuin op het oosten! De woning is goed geïsoleerd door het gebruik van dubbele beglazing en kunststof kozijnen en beschikt over een gunstig energielabel D!

In de straat is voldoende parkeergelegenheid om gasten te kunnen ontvangen. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid en het vernieuwde Winkelcentrum Zuid ligt op slechts 3 minuten fietsafstand.

Indeling o.a.:
Entree/hal, inpandige garage/berging met de aansluiting voor een wasmachine en aansluiting voor een geiser of boiler voor het warm water. Via de tuinkamer bereik je de tuin op het oosten.
1e verdieping: overloop, toilet met fontein. De woonkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning, met aan de voorzijde de woonkeuken. De keuken is voorzien van apparatuur.
2e verdieping: via een vaste trap te bereiken verdieping met overloop, 2 slaapkamers welke eenvoudig is op te delen om een extra kamer te creëren. De ruime badkamer heeft een douche, toilet, ligbad en wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1970. Perceelgrootte 104 m². Energielabel D.
- Koper dient nog zorg te dragen voor een (werkende) warmwatervoorziening.
- Ten behoeve van het buitenonderhoud van de woonblokken is een Vereniging van Eigenaren actief. De bijdrage hiervoor is € 80,- per maand welke per kwartaal geïncasseerd wordt.
- Verwarming middels stadsverwarming op basis van individuele gebruiksmeters.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een 'niet door verkoper bewoond clausule' worden opgenomen.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.