Wooldrikshoekweg 27 , 7535 DB, Enschede

In de geliefde wijk Wooldrik staat dit karaktervolle en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis te koop!

Gelegen op een prachtige locatie aan een rustige straat, bevindt zich dit charmante woonhuis met een zeer diepe achtertuin op het noordoosten. De verzorgde tuin biedt veel privacy en beschikt over een eigen achterom en een ruime vrijstaande stenen berging/garage. Achter in de tuin staat een grote overkapping om heerlijk te genieten van de (avond)zon.

Dit verzorgde huis heeft de kenmerkende jaren '50 details maar ook moderne voorzieningen, zoals de comfortabele keuken in de uitbouw en de moderne badkamer op de verdieping.

De rustige straat biedt voldoende parkeergelegenheid en het Miro-winkelcentrum met alle benodigde voorzieningen is op loopafstand te vinden. Bovendien liggen het prachtige Wooldrikspark en het buitengebied in de buurt, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning en recreatie. Op zoek naar meer levendigheid? Het stadscentrum van Enschede is slechts een korte fietsrit van 5 minuten verwijderd.

Ben je enthousiast geworden over deze mooie woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling o.a.
Entree/hal met de meterkast, een kelderkast, de trap naar de verdieping en een toilet. De woonkamer, met strak gestucte wanden en plafonds, heeft een houtkachel, schuifpui naar de tuin en airconditioning. In de aanbouw bevindt zich de keuken uit 2019 welke in een hoekstelling staat en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

Op de eerste verdieping is er een overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2019 met een inloopdouche en wastafel met meubel. Twee slaapkamers beschikken over airconditioning.

Op de tweede verdieping is er een open zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap, met een dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping beschikt over de wasmachineaansluiting en kan eenvoudig worden opgedeeld tot een extra kamer. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en de heteluchtverwarming.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1954. Perceelgrootte 291 m². Energielabel B.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit karaktervolle helft van dubbel woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.